新房是我们对生活的另一种期待，也是一种向往，新房对于我们来说意义重大，在新房收房的时候我们每个人的心情都不一样，有的是喜悦，有的是感动，今天就先随小编来了解一下新房收房验房流程是什么呢？验房时需要注意什么呢？

新房的收房也是一项需要注意的细节，对于这方面比较陌生的朋友们接下来可以随小编来看一下新房收房流程是什么呢？

1.开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2.业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明。

3.业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。具体步骤参见下个栏目-验房流程。

4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5.开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。

6.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据

8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9.业主签署《入住交接单》，收房完成。

以上朋友们看到的就是小编很详细的介绍内容哦，这些知识会对我们很大的作用的，那么验房时还需要注意什么呢？

一、地面地板： 1．地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。2．地板间隙是否太大。3．柚木地板是否出现大片黑色水渍。4．地脚线接口是否妥当，有无松动。5．地面是否有裂缝，是否有起砂现象。

二.屋内顶棚：1．顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。2．看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。3．顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏。4．留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

以上就是小编为大家介绍的新房收房流程是什么还有验房时时需要注意哪些细节，朋友们可以根据小编的讲解然后根据自身的情况，尽力而为哦，一定要做到最好！