二手房收房同样遵循一些重要的流程，在收房的时候如果不仔细收房，若是日后产生问题则增添更多的烦恼。那么二手房收房有哪些流程，收房注意事项有哪些？下面跟随小编一起来看看二手房收房相关知识。

二手房收房更是要谨慎对待，我们先来看看二手房收房有哪些流程。

验房流程一：看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

验房流程二：交费签字先验房，发现问题后更不能交费、签字。

验房流程三：房屋是否完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

验房流程四：费用是否合理。包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

了解完流程，我们就需要了解验房时的注意事项。那么二手房收房注意事项有哪些？

1、查看是否有私搭私建部分：买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

2、确认房屋的准确面积：二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

3、观察房屋的内部结构及装修状况：要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。

二手房收房是非常重要的，小编提醒大家二手房收房时还要向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式。