收房时要交什么费用需要注意哪些_收房验房

收房时要交什么费用需要注意哪些

2016-06-11 612C° 来源：房先森转载标签：收房费用

收房似乎是大家买房的一个最重要的环节，然而，很多人对收房方面的知识并不是很了解，那么收房时要交什么费用，需要注意什么？下面由小编为大家介绍一下。

收房时要交什么费用需要注意哪些

收房要交的费用一般包含：一年的物业费、当年的供暖费、公共维修基金、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)；如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

我们需要的注意的有：

1.关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

2.您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件

43.注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

以上是小编为大家介绍的内容，希望可以帮助大家作参考。小编提醒大家收房时要明确收房需要做的事情，注意细节。

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