收房要交费吗需要交哪些费用_收房验房

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收房要交费吗需要交哪些费用

2016-06-11 537C° 来源：房先森转载标签：收房交费收房费用

收房是非常重要的一个环节，对于收房需要经过的一些程序，以及交纳的费用，许多人并不是很了解，那么收房要交费吗，需要交哪些费用？下面由小编为大家介绍一下。

收房要交费吗需要交哪些费用

收房要交哪些费用，小编告诉你们：

(一)商品房买卖应缴以下税费：

1、契税；2、房屋买卖交易手续；3、买卖合同印花税；4、公共维修基金；5、房屋所有权登记费；6、房屋所有权印花贴税；7、权证工本费。

(二)税费问题

特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

1. 契税，契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳，特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2. 公共维修基金，此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、面积测绘费，面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费，一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5. 产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

以上是小编为大家介绍的内容，希望可以帮助大家作参考。小编提醒大家收房时要注意细节。

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