收房是一件让人烦恼又让人开心的事情,也是非常重要的。对于收房的细则,许多人不得而知。那么收房有什么细则,要注意什么?下面由小编为大家介绍一下。
收房是有一定的流程的,从法律角度来讲,以下方面是您应该着重注意的:
一、收到收楼通知书时应考虑到:开发商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料。在出门前,除了通知中要求携带的各种证件外,如有条件,请尽量准备下列物品:直角尺、卷尺、纸、笔、易贴便条、试电笔(或其他即插型小电器)、数码相机或DV、小锤子、矿泉水等。
二、房屋检验:收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),要先验房后缴费,按交楼标准查验楼房状况,之后才缴纳入住前的相应费用,确认无误后再签署收房文件。
三、房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。 如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。
以上是小编为大家介绍的内容,希望可以帮助大家作参考,小编提醒大家关注收房细则,掌握收房方法,不做粗心的收房人。
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