业主可以不收房吗需要什么条件_收房验房

业主可以不收房吗需要什么条件

2016-06-11 1178C° 来源：房先森转载标签：不收房不收房条件

每个人买了新房子，经历了一段漫长的时间等待之后，都希望能尽快收房，尽快入住。但如果发现有什么问题，业主是可以拒绝收房的。那么，业主可以不收房吗？需要什么条件？

业主可以不收房吗需要什么条件

如果出现问题，也是业主所不愿看到的事，那么导致业主不肯收房主要有以下几个方面：

环境、配套不完善；广告中“美丽的承诺”没有踪迹；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；绿地成工地；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置；保温板裂缝，装修偷工减料；售后服务体系不完善；物业费用过高；四通不通，屋顶和水管漏水；门的质量标准和样板间不一样；产权归属有争议；买房定金难退；采光与通风条件不具备；周边配套交通得不到及时解决等等。更重要的是各种费用收取，往往没个准儿。特别是契税，国家规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。公共维修基金、装修系列收费争议最大，有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。更有甚者，有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。

这些问题都有可能导致业主拒绝收房，那么这是合法的吗？

1、建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

2、开发商的房屋不符合交房条件，拒绝是有法律依据。逾期交房就需要承担违约责任，你的要求合理合法。

虽然说业主在买房时是弱势群体，但还是要留一个心眼，要是发现房子有问题，国家是有法规保护您的合法权益，希望对大家有用。

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