有一套房子几乎是现如今人们的生活目标之一，但不可避免的，许多人在装修完之后不懂得如何收房，从而导致了许多不合心意的事情发生，在这里，让我们介绍下收房时有哪些陷阱？要注意些什么？

收房过程中，我们要注意四大陷阱，小心不误入其中，包括：

陷阱一：收房时限。

发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。故没时间时要及时和发展商联，系商议另行约定时间，并有书面形式确认。

陷阱二：证件不齐要交楼。

三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，发展商又急于交楼。遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。

陷阱三：先签文件后验楼。

先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初合同未有约定，商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。

陷阱四：巧立名目的收费。

虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定，《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较明确行文，但发展商往往在签合同时对购房者大加承诺，而到收房入住时又巧立名目乱收费用。针对这种情况，发展商的解释无非都是在玩文字游戏，订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款，少花冤枉钱，另外，收房时也要不怕麻烦，与发展商据理力争，不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，向新闻媒体爆光，更好保护自身利益。

在避开这些陷阱后，我们就要把注意力放在收房的大小事情上了，简单来说，共有八大注意：留意一收房留意房款商定；留意二物业费不能乱涨价；留意三物业费可以按月交；留意四缴纳契税签协议；留意五先验房再办理手续；留意六建议业主集体收楼；留意七遇配套题目先收房；留意八投资买房尽快收房。

除此之外，水电气也是收房过程中需要注意的一大重点，还有要注意装修时可能偷工减料的地方，比如墙体裂缝、厨卫不防水、设备不齐全等等方面。

收房是购置房子的一个值得业主重视的地方，所以要严肃对待，这样才能得到一套能令自己满意的房屋。