购房和收房都是业主在决定买房后必须考虑的两大问题，它们的进行关系到业主在入住后的生活是否舒适，房屋是否符合自己心内的希冀。接下来让我们来了解下购房收房时要注意什么问题？要怎么进行？

在购房时，有些购房主可能工资不高，便需要考虑贷款，这时可能自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率，银行流水账是需要你贷款月供的两倍。同时在贷款时尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万。最后尽量让开放商挑银行，因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法。

在解决了贷款或资金问题后，便正式开始购房，在购房过程中，购房者往往需要注意三个方面，一是避免定金陷阱，如果需要交定金， 必须看好定金合同；二是避免避免抢房陷阱，开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，而很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后在决定是否去抢；三是观看房屋面积，看房买毛坯的要尽量拿未装修的房子做参考。

以上便是购房时我们要注意的事项，那么购房是怎么进行的呢？接下来让我们来了解购房三步：

流程一：看楼。此流程需要购房者综合各种因素选择自己所喜欢的房屋。

流程二：买楼。首先，购房者应慎签认购书，这样才不会产生纠纷，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。而且购房者不要把房款直接交给开发商或者中介，房款可以采取一次性付款或分期付款。

流程三：正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上。

在购房的最后便是等待装修完成的通知，这时我们便要开始了解收房时要注意些什么了。实际上，收房时主要有三个需要注意的：一是审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件；二是审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房；三是审查交房费用。

而收房的进行自然也是许多购房者所关心的问题之一。收房一般可以分为四步走：

1.开发商发出收房通知。购房者需要在规定时间内前往验收。

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

以上便是购房收房时业主们需要注意的地方和其详细流程，希望许多正在苦恼中的人最后能拥有一套令自己满意的房屋。