收房是一件麻烦的事情，除了验收之外，缴纳必要的费用也是我们在收房过程中所面临的一个重要事情，由于缴纳的费用类别有许多，往往导致购房者不知所措，接下来让我们来了解下收房需要缴纳哪些费用？要怎么计算？

收房时一般需要缴纳的费用可以有四项，第一是契税，一般120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；；第二是公共维修基金，按照开发商最开始的说法是，高层7层以下100每平，7层及7层以上200每平，但昨天售楼处人又说2008年2月之前买房的按照2%，不知道收房通知书上怎么写的，有收到的及时通知一下大家；第三是物业费，物业费根据自己所购房的地区不同而有所区别；第四是产权代办费，一般价格不高。下面让我们详细了解下这些费用：

1. 契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税，缴纳时间一般只能在过户时交纳。特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施方法是业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2. 公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。需缴纳的税率是房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

3、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

在明晰了需要缴纳的费用后，我们就可以避免自己交了自己都不明白的糊涂钱，同时也避免了不必要的消费，让自己的入住更加安心和舒适。