收房时入住新房，迎接新生活的最后一步，但许多人由于对新房的急切感，在收房验房时太过匆忙，漏过一些必须检查的地方，导致后来的生活总是出现麻烦，接下来让我们来了解下收房验房要注意什么？有那些步骤？

收房验房需要注意的事项非常之多，在这里我们举出几个必须要检查的地方，如下：

1、墙面是否有裂痕：收房验房时要注意看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

2、门窗安装轨道是否顺畅：一定要注意门窗能否关严实。否则会有风进入房内，再者便是检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。

3、给水是否配套齐全、排水是否正常：给水主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，以及排水主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

4、公共配套：譬如电话、电视的线路接口，看是否虚设；电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位；CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统等等。

收房时的步骤也是十分重要的，有条件的人自然可以找验房师来帮忙，自己操作的话，我们一般是按照接下来三步来走的：

第一项：查验文件

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。

第二项：核实面积，计算

面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。

第三项：验收房子

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。

在了解了如何验房收房后，购房者要认真负责地对待自己的房子，不论在哪个阶段，这样才能拥有一套真正会给自己生活带来快乐的住所。