商品房的收验条件在一般情况下很是模糊，但主要还是以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。但开发商有时会由于利益问题而破坏消费者的权益，这里让我们了解下商品房需达到哪些条件才能收房？收房时有哪些标准？

通常我们准备收房时，商品房一般都需要达到下面几个条件才能收房：

1、法定条件：

开发商需要向购房人提供住宅质量保证书 和住宅使用说明书 。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

2、约定条件：

达到预售合同约定的其它交付条件。根据《建设工程质量管理条例 》第十六条规定，建设工程竣工验收 又应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

除了以上两个条件之外，《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安 消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施 的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施 技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

若商品房能达到以上条件，即可以收房验房了的话，我们就得注意收房过程中的一些标准了，以避免误入陷阱，给自己造成麻烦。一般可细分了以下几种：

1 检查所有插座 。

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户 。

·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 。

3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 。

5 检查每一个灯和开关 。

6 检查每一个水龙头 。

7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》。

否则当你一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 。

8. 收房注意窗户合页，和水管。

以上便是商品房收房时的一些注意事项，要保证自己的生活和消费权益不被侵犯，就要自己认真负责地对待，这样才能使自己的生活更加快乐和幸福。