装修完了，验房事项多，水路检查、电路检查、墙面检查、地板检查……，你被搞晕了吗？收房验房其实也可以很简单，分阶段、分工程三步走，有条不紊地验房，让你的新家质量更有保障。

一、初期验收核对品牌避免以次充好

初期验收重在核对、验收装饰材料。本市家居商会专家介绍，现在天津很多消费者选择装修套餐，建材等都由装修公司代购。针对这种情况，初期验收时要仔细核对套餐包含的瓷砖、马桶、电线、五金、墙面涂料等是不是合同中承诺的品牌，避免装修公司在品牌上以次充好。如果消费者选择的是半包装修，验收时要注意检查腻子、胶等进场材料是否与合同预算单上标注的完全一致，避免进场材料中掺杂其他材料影响后期施工。

二、中期验收按步骤、分工程逐一仔细检查

据了解，中期验收是家居验收各个环节中最为复杂的一步，其中涉及吊顶、水电路、木制品、防水等多个项目。这一步验收是否仔细会影响后期多个装修项目的进度。业内人士提醒市民，中期验收要注意以下事项：第一，照明电路铺设要符合规程，厨房、空调要专线铺设，电视线和电话专线要安装在便于维修的位置;第二，排水要顺畅，水件无钳痕及擦花现象，无渗漏、回流和积水现象;第三，新砌墙体要垂直，接缝要均匀整齐，砖缝不超过0.1厘米，瓷砖整体误差不超过0.8厘米，1米内无明显凸感和色差。

小贴士（分工程验房注意事项）：

1、水路工程：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。

检测方法：打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。要注意的是，精装房一般不建议再做闭水试验，由于家具墙面都已安装完毕，做闭水试验会对它们造成一定程度的损毁。

2、电路工程：由于深层线路通常都在墙体内部，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。

检测方法：要进行准确检验，需要使用摇表检测。

3、泥水工程：主要看平整和空鼓。

检查方法：使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看是否有空洞的声音。

4、油漆工程：主要看阴阳角和墙面平整度。

检查方法：观察墙面的阴阳角是否平直，误差不能大于2mm;在阳光照进来的时候，从侧面观察墙面涂料颜色是否一致。若颜色不均匀，一块亮一块暗，可能由两种原因导致，一是墙面本身不平整，另外可能是由于偷工减料导致油漆涂刷不均。

5、木工工程：查看门是否方正。

检查方法：把门打开至45度，观察门是否能立住，如果能稳住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠，则说明门不方正;查看门窗是否开启自如，锁使用是否舒服;查看门窗是否严实，检测方法是观察塑钢窗、断桥铝关合是否严紧。

三、尾期验收体验式检查注重感受

尾期验收注重的是体验感受。比如，试一下插座是否通电;打开花洒，过段时间后看地面流水是否通畅，有无局部积水现象;打开龙头看看面盆是否好用;俯身看看地板的颜色是否一致，是否有起翘等情况。尾期验收时，消费者还应该注意一些细节问题，如厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口，水表、气表的位置是否便于读数等。