商品房怎么收房需要注意什么_收房验房

商品房怎么收房需要注意什么

2016-06-08 820C° 来源：房先森转载标签：商品房商品房收房

收房时业主房屋买卖的一大重要的内容，收房若不谨慎会影响后来的生活居住环境，那么商品房怎么收房，需要注意什么？下面由小编为大家介绍一下。

商品房怎么收房需要注意什么

如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。看自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用。

暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气，是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）。宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机。窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；

注意事项是要查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

“一表”是指《竣工验收备案表》《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

以上是小编为大家介绍的内容，希望可以帮助大家作参考，小编提醒大家收房时要谨慎小心。

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