导语：奋斗在忙碌的城市里，一直期望拥有一个属于自己的温暖的家。但是买房子可不是一件容易的事，光说交房的环节就十分繁琐复杂，交房还有各种手续费用要交。交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房费用以及验房技巧都是一些常识。那么办理交房手续费用到底需要交哪些费用呢?下面跟着房先森小编一起来探讨下吧。

办理交房手续费用一、开发商收取的费用

1.房款尾款：根据双方合同约定。

2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)

5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

办理交房手续费用二、发展商或服务机构代为办理产权证所需要交纳的费用

1.代办产权证手续费用：根据商品房买卖合同约定执行。无约定情况下开发商无权要求业主指定某家服务机构代办。

2.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

3.大型公共维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

4.印花税：每件5元。

5.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的。

办理交房手续费用三、物业费

1、根据《天津市物业管理条例》规定，业主在签订购房合同时要对前期物业服务合同予以书面确认，该合同对购房人具有约束力。前期物业公司为业主提供的服务内容、服务标准以及每平方米交纳物业费标准、交费时间、双方出现纠纷的处理方式等在合同中都有约定。业主应当按照合同约定及时交纳物业费，物业公司也应当按照合同约定向业主收取物业费。如果物业公司在收费时与业主或者物业使用人另有约定的，从其约定。

2、水、电、有线电视、供暖费。目前，很多小区在业主办理入住手续时收取水费和电费。据了解，此项费用属于物业公司代收费用，而不是其自身的经营性收费。为让业主办理入住后使用方便，开发商已提前向供电、供水部门代业主缴纳了这部分费用，因此业主在办理入住手续时，物业公司受开发商委托将提前垫付的水、电费收回。

3、装修废弃物清运费。物业公司收取的物业管理服务费中只包含对业主日常生活垃圾的清运费用，并不包含大量的、不易处理的装修垃圾等废弃物的清运费用，因此，这笔费用需要单独向业主收取。在费用的使用上，物业公司要将一部分缴纳给当地环卫部门，另一部分则用于租用车辆和雇用人员。

房先森小编温馨提醒：上面就是小编总结的办理交房手续费用明细，希望对网友们有参考意义哦。当然网友们还需要注意的是。交房时开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单，其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，网友们是可以完全拒绝的哦。购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。

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