二手房装修，一定得拆了重来吗？

二手房以学区房居多，而且许多家庭在孩子升学时又会换到另外一个学区房去，因此大动干戈地精装修还真是没必要。

这就需要我们好好研究如何合理地改装二手房，在原有设施的基础上进行最大限度的利用！

设计上见缝插针

第一步、重新划分功能区

作为一套房子的新主人，在个性、兴趣及生活习惯方面都可能跟原业主明显不同，甚至产生冲突。加上二手房通常位于老小区，布局往往不够合理。

因此，重新划分房间的功能区十分重要，不但可以满足新的要求，还可以通过改造将功能区划分得更加完善，使用起来更为方便。

第二步、重新搭配色彩

二手房普遍存在采光不足的问题，除了通过家具的重新布置增加采光以外，最常用的办法就是色彩搭配。尽量采用浅色及亮色，以增加房间的空间感和亮度。

注意颜色要有层次，上浅下深。比如天花板最好采用净白；墙壁次之，可采用浅黄；地板更深，可采用黄色及咖啡色，或采用踢脚线划分层次。

在家具的使用上同理，为了不显得死板，可在局部点缀跟主色调反差强烈的色彩。通过颜色翻新，是二手房装修效果明显且成本低廉的办法。

第三步、替换材质

除了颜色重新搭配，还可通过一些材质的替换来达到翻新的效果。

比如墙壁，如果以前刷的是涂料，可以替换成壁纸、瓷砖；再比如地板，如果以前铺的是地砖，则可以替换成木地板。

工程上旧物利用

在对二手房进行装修之前，要先对旧房的现有设施进行检测，包括门、窗、柜子、水电线路等，这是节约成本的重要步骤。能再利用的加以利用，有破损的进行维修，实在不能用的再换新。

01再利用

比如衣柜的顶柜和厨房的吊柜，因平时使用不多，很多都完好无损，可以加以保留。

再比如防盗栏，很多都是由生铁制成，十分坚固，只是生锈难看，可以通过重新上漆，使之既焕然一新，又增加铁艺装饰的味道。

还比如地板，如果以前安装的是小方砖，可以在此基础上更换成木地板，无需再做找平或龙骨，节约了这部分费用。

02水电线路

需要注意的是，如果水电线路有问题，则最好全部拆除，重新安埋，否则使用过程中出现问题，维修十分麻烦。

另外，在拆除门窗、柜体等固定设施时应该小心，以免引起墙体开裂，增加额外的费用。

03厨卫

重新布置厨房的时候，充分考虑人体工程学，以及下厨的工作流程，让新的设计布局更生活化、人性化。

比如灶具工作台和水盆的位置要流畅，颜色的搭配要得当。

狭小的卫生间就要更多利用墙上和窗台的空间，尽量不要让洁具落地，如果条件允许可以利用墙厚。比如将窗台下调，窗户外挑，选一款台上盆放在这里，下面留出空间还可以考虑放置一台洗衣机。