楼宇对讲系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视、访客图像存储等功能。它把来访者、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，为了方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇。为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。

智能楼宇可视对讲系统是智能化社区安防子系统的重要组成部分，它满足访客的可视对讲锁控、住户紧急报警、盗情灾情报警、门禁管理、信息发布等安全要求，对社区安全管理起着至关重要的作用。

楼宇对讲系统设计理念

针对小区的市场定位、居家品质和居住环境的分析，在对业主安防智能系统要求的归纳和理解基础上，本着“科技以人为本、尊重自然人文”的总体思路，我们在本小区楼宇可视对讲系统总体设计的过程中，在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单。使本住宅小区的安防智能系统建立在标准、开放、前瞻的现代化智能平台，满足当前和将来升级发展的需要。本设计方案遵循的基本原则是：

●单元门口机可呼叫管理机和住户，实现可视对讲及锁控功能;能增配免触IC/ID门禁或指纹门禁，并发放多种级别的住户卡、保安巡更卡，实现小区梯口的门禁管理及“一卡通”功能;支持住户和保安的密码开锁。

●室内机能呼叫管理机，监视单元门口图像，与入口机和门前铃实现可视对讲锁控等功能，同时是一个报警平台，可接驳各种盗、火、气等报警器，在盗情、火灾、气漏等情况下向管理中心自动报警，以达到住宅安全防范智能化;能抓拍访客图像，可在本机和管理中心备查;能实现整个小区的彩像接收和发送功能。

●多媒体联网器一般每单元配一台，可实现小区局域网和单元楼

栋的协议转换和通讯联接，并可支持图像存储、住户信息发布和彩像收发。联网器可存储物管中心发送过来的文字及图像信息，并可转发给物业或其他住户。

●电源带有蓄电池以实现不间断供电;带有各种保护措施确保系统安全运行。

以上设备联网总线基于小区局域网，采用TCP/IP协议。其余联线均采用1根5类线加1根RVV2*0.5电源线的“1+1”方式(入户线距小于20米时可省去入户电源线)，将小区联成一个功能完善的音视频、报警及信息通讯网络。

系统功能特点描述

佳乐NS-A5数字社区智能系统主要功能包括：

(1)访客可视对讲功能

●访客与住户通话：访客通过单元门口机(或小区入口机)按键按下住户号码，对应的室内机即发出叮咚振铃或和弦音乐振铃声，同时将访客图像传至室内机，提起手柄(免提机型按通话键)即可通话。

●访客与管理机通话：访客通过单元门口机(或小区入口机)，可呼叫管理机，与管理机实现双向对讲，同时将访客图像传至管理机。

●管理机与住户通话：可通过管理机输入楼栋号+单元号+室内机号，与住户实现双向对讲;住户可通过室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。

(2)遥控开锁、门禁功能

●遥控开锁：访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。物管中心通过管理机也可遥控开启各单元电锁。

●密码开锁：每台单元门口机均有一个开锁密码，一般由物管人员管理使用。住户也可以通过自设密码开启单元门，而且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。任一种密码丢失均可找回。

●IC/ID卡开锁：住户使用免触式IC/ID卡可开启本单元大门，通过系统整合还可以做成小区一卡通。可根据需要选用IC或ID门禁，独立型门禁或联网型门禁。

(3)安防、报警功能

●兼容性：室内机支持红外对射、盗警、火灾、煤气、紧急按钮等报警探头，常开常闭可选，并且有防拆报警功能。室内机可提供12V/200MA的报警器供电，方便工程安装和住户使用。

●方便性：住户可直接通过室内机按键、门口机按键、免触卡、遥控器等进行报警设置(布防、撤防等)，且带有密码操作，安全方便;住户可设定或修改密码，设置更专业。

●可靠性：当住户家里发生警情时，室内机立即将报警信号传至管理机，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，电子地图会弹出显示住户地理位置，方便物业人员及时处理。紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送接受处理。

(4)彩像发布功能

●彩信发布：通过彩信发布软件编辑文字和图片信息(如气象信息、收费通知等)，可向所有住户或部分住户或任一住户发送，所有住户均可收到相同的公告信息。

彩信发布界面

彩信发布功能

●彩像信息独户发送：系统可以发送独户密件，仅有本人才可以查看，保护住户隐私(如欠费催缴等)。

●祝福发送：住户可在节日或纪念日发送祝福卡片给小区任一住户。

●社区服务：物业可将所提供的服务列表(如维修、清洁等)发给小区住户，住户可选择服务并反馈给物业，以便物业提供更方便快捷的服务。

●访客彩色(黑白)图像存储：当访客呼叫住户时，室内机可直接抓拍访客的图像，并在一秒钟后重复抓拍一张，并传送至管理处电脑存档，以便保安日后查询;住户也可以对讲的同时抓拍访客图像。住户只需打开彩像操作界面就可以看到访客的抓拍信息，并伴有图标提示。

●气象信息：物业可发布近期数天的气象信息和灾害性天气预警，该信息在室内机彩像菜单中滚动播放，提醒住户出行时注意。

●家庭助理：可定制闹钟时间，也可以定时提醒一些特殊事件。

NS-A5数字社区智能系统的技术特点：

●单元内系统的信息传输采用5类线平衡传输技术，音、视频、信号具有独立的传输回路，抗干扰能力强，通信质量高。信令采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，即使同一时刻有多个信息竞争传输，也会按地址(房号)的顺序先后传送，因此不会产生对所传信息的破坏或丢失。

●小区内系统的信息传输采用TCP/IP协议，音视频及控制信号数字式传输，线路无干扰、音视频信号清晰、控制传输准确迅速，且联网多通道，通信多通道，大大降低占线的可能性。

●系统中采用了多种检错措施(如奇偶校验，CRC循环冗余检错)使得各种信息的传递准确无误，从而使整个小区的信息传输更合理，以防产生重要信息的阻塞丢失及因网络负载过重而导致系统瘫痪。