建筑物楼地面防水是室内设防的部位，由于楼地面防水节点多且隐蔽，并且施工和验收不够重视，往往造成建筑物楼地面渗漏现象屡见不鲜。而且，现在的业主维权意识较高，以致在房屋交付使用的一段时间内投诉或上述时有发生。据《广东省防水工程技术规程》调研组调查，楼地面渗漏接近建筑物总30%，渗漏依然是一个困扰人们的问题。因此，楼地面防水问题应该更加关注和重视。

1.厕、浴、厨房间及管井周边墙体根部应设置高出楼地面不少于200mm的现浇混凝土反坎梁，梁内配置构造钢筋，反坎梁宜与楼板一次浇筑，如分次浇筑应在新、旧混凝土界面嵌填遇水膨胀密封胶。

2.厕、浴、阳台及露台结构板标高不应与室内地面一致，宜采取结构降板大于100mm措施。

3.厕、浴、厨房间预留管道孔应定位正确，管道安装距离墙体及管道之间应留置不少于50mm空隙。预留孔内及管道周边进行界面增强措施，并分两次嵌填聚合物细石防水混凝土，浇筑后应进行不小于48小时的局部闭水试验。

4.厕、浴、厨房间与室内连接部位应采用丙烯酸防水涂料或聚合物细石防水混凝土（砂浆）作挡水门槛，高度不小于20mm，防水层应在门槛部位进行收头密封。

5.厕、浴、厨及阳台凡涉水的楼面饰面砖或石材不应采用干硬性水泥砂浆铺贴，应选用瓷砖胶或湿贴法铺贴施工，瓷砖胶厚度宜薄不宜厚，宜小于5mm。

6.厕、浴间沉箱部位应具有二次排水系统，并对各排水地漏及管道进行增强密封处理，沉箱内部宜使用建筑疏排水板加快积水排放。

7.厕、浴、厨房间、阳台及露台必须设置防水层。沉箱及厕、浴、厨房间楼面不应使用防水卷材及聚合物水泥基作防水层。

8.墙面不应使用防水卷材、合成高分子涂料及I型聚合物水泥基防水涂料，宜采用聚合物防水砂浆、丙烯酸防水涂料或聚合物水泥基防水涂料（Ⅲ型）其高度不小于1.8m。

9.厕、浴、厨房间的设备井、管道井、烟道井、通风井等各类井道，应加强井道壁与地面阴角部位的防水措施，并设置防水增强层，且防水层应翻上高度不小于完成面300mm。

10.公共管道井地面部分每层楼面应采用混凝土封闭，并做防水层、浇筑混凝土门槛和设置排水地漏。

11.穿楼板或穿墙管道根部在防水层施工前应先做嵌入式高分子密封胶密封和防水涂料增强层。

12.厕、浴、厨房间埋设各类管线（道）的凹槽，在防水层施工前必须采用水泥防水砂浆填塞密实，并沿管线方向进行防水增强层施工。严禁在防水层施工后进行管线（道）拆凿安装。

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