逐渐被人们淡忘的“工匠精神”,近几年经常出现在各大品牌房企的活动、宣传海报中。随着购房者对于住宅品质要求地提升,越来越多房企推出自己的工法样板区,而在工地现场实体展示每一道工序工法,还原房屋建造全过程的企业并不多见。今天我们分享的是苏南旭辉的案例,其中不乏工程细节打造的方法,值得大家借鉴。
1、混凝土地面
地面采用机械磨光机原浆收光。
2、二次地漏
在卫生间地砖下方位置最低处设置二次地漏,即使地砖下方有残留积水,仍然能够排出。
3、防水反坎
在所有外墙、厨卫间等墙体下部设置20cm高混凝土防水反坎,增强房屋的防水性。
4、墙体专用粘结剂
墙体砌筑专用粘结剂,降低墙体导热系数,节约用水,节能环保,粘结力增强,降低墙体开裂可能性。
5、卫生间混凝土原浆拉毛
卫生间墙体下部混凝土原浆拉毛:增强墙面和地面的粘结性,增强防水;与门槛石基层紧密联系,降低卫生间水汽进入房间的可能性。
6、插座底盒一次性预埋
开关插座底盒一次性预留:减少二次装修对混凝土结构的破坏,提高施工质量,增强观感。
7、顶部细石二次塞缝
砌筑顶部采用细石混凝土二次塞缝:摒弃传统斜砖塞缝法,增加二次结构的稳定性,有效果防止墙体开裂。
8、飘窗处预留企口、窗台预留斜坡
飘窗处混凝土构造柱预留企口、窗台压顶预留斜坡:有效增强门窗与墙体连接处的防水效果。
9、门窗边缘刷JS防水
门窗边缘刷JS防水:防止门窗缝隙渗水。
10、石膏砂浆粉刷
非瓷砖墙面采用石膏砂浆粉刷:摒弃传统砂浆粉刷,有效解决粉刷层的空鼓、裂缝、脱落问题。
11、预留管线槽
混凝土墙面预留管线槽 :摒弃传统后开槽做法,减少对混凝土结构的破坏,增强了房屋结构的耐久性。
12、提前预留管线洞口
提前预留空调、新风和给排水的孔洞:减少二次装修对混凝土结构的破坏。
13、地暖
每个区域采用单独整根水管,杜绝接头漏水隐患;严控铺设间距,确保散热均匀。
14、龙骨吊顶
双层石膏板错缝拼接,转角处采用整块L形石膏板,减少开裂隐患。
大到龙骨,小到每一个螺丝钉,严格控制间距;摒弃传统逐排逐列打钉方式,采用扇形扩散或中心辐射固定法打钉,减少石膏板翘曲变形!一毫一厘的考量,不负一生一世的托付。
15、墙面涂饰
7道工序成就一面墙,基层清理+3遍腻子+腻子打磨+墙纸基膜+墙纸;铺贴墙纸前控制墙纸基层含水率不超过8% 。
16、顶棚涂饰
8道工序,3道腻子,3道涂料,确保平整光洁。
17、飘窗
窗台板石材嵌入墙体粉刷层,确保墙体和石材之间无缝隙,提升观感。
18、门槛石
门槛石突出墙体,确保门套线木基层不直接接触卫生间地面,防止返潮发黑。门槛石基层采用混凝土挡槛并刷防水阻断。
19、厨卫门套基层
下方预留15cm水泥粉刷,阻止水汽上窜,腐蚀木基层;钉眼采用错缝固定,确保门套固定牢固。
20、厨房台面
下方做木基层承板,增强台面承重力,防止开裂;挡水板、挡水线、滴水线3层防护,防止水渍流入柜体。
21、卫生间防水
淋浴房做1.8米防水,同时台盆浴柜区域做1米防水,全面阻止渗漏;淋浴区做毛石挡水条,所有毛石挡槛深入墙面粉刷层,采用混凝土全部包围并做防水加强,高出淋浴房完成面2cm,另外再加一道成品石材挡水条,全方位防止淋浴区水渗漏。
淋浴房石材拉槽,预留排水槽,防滑且便于排水。
22、背景墙基层
背景墙一般排布多个电路和插座面板,并采用六面防火处理,减少安全隐患。
23、成品保护
全方位成品保护。
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