才两年，家就成了“霉”场

家住番禺某知名小区的李小姐（化名）最近不胜其烦。“我家的房子才装修了两年，最近主卧室的墙面就全部爆裂了，找了半天，才知道是由于装修时埋藏在墙体里面的热水管漏水所致。”

李小姐联系上了当初帮她装修的家装公司，家装公司告诉她，装修本来的保修期就只有两年，如今保修期刚刚过了，业主只有自行处理。

由于漏水，房间一不小心成了“霉”场

她找人沿着热水管所经过的墙面一检测，状况让人触目惊心，原来不光是暴露出来的这一堵墙有问题，藏在衣柜、客厅电视柜后面的墙面也全部有问题。墙面和柜子底板全部腐烂了，柜体下方的地板也全部发霉了，衣柜、电视柜、地板都只有全部撬起重装，“至少需要花七八万块！”

十套房子九套漏？

李小姐这样的故事不是个案。“现在的房子渗漏情况非常严重，屋面出现渗漏的达到90%以上。” 知名防水涂料企业——东方雨虹的大客户副总监罗浩然说，“旧房子的漏水情况更是严重一些。”

渗漏会对日常居住产生重大影响

对房屋渗漏问题的严重性，广州市建筑装饰行业协会秘书长关帆也表示认同。

为什么房屋的渗漏问题如此严重？主要还是在于人的观念。

罗浩然介绍说，“因为防水材料只是一种辅料，也是隐蔽工程，所以很多开发商、建筑商、装修公司，甚至是我们有些业主，都往往会忽略了这种隐蔽工程。它不像主材这种透明度非常高、见面率也很高的材料，普通人往往不太懂，所以大家会很容易忽略了防水的重要性，房屋的渗漏率那么高，其实和这种不重视息息相关。”

装修时不能光顾外观忽视了隐瞒工程

还有一些不规范的装修公司或者是游击队，往往会在防水这样的隐蔽工程上偷工减料。关帆说，有一些业主，对此也没有足够的重视，做防水的关键节点时没有到场亲自监督。按照规范，防水工程应做两次蓄水试验，不规范的公司往往不通知业主到场甚至根本没做这个试验，业主因为不了解，对此也没有要求。

还有的业主在买材料的时候，只舍得在主材上花钱，水管、防水材料就随随便便地在路边小店处购买，买来的往往是假冒伪劣产品，若是买来的是像豆腐渣一样的材料，旁边的水泥标号还是不合格的话，水管往往过一两年就碎了，不出问题才怪。所以说，装修要省钱也不能在防水这种隐蔽的地方省，否则就是因小失大。

洗手间等处的防水问题更是重中之重

未满五年，都可找装修公司“埋单”

而家装行业工人素质的良莠不齐，也是造成渗漏严重的重要原因。罗浩然介绍说，不少的一线施工人员，对防水工程的施工工艺，还不够了解。

如果之前在装修过程中没有关注到防水问题，两年过去后才发现出现了渗漏问题，是否就只能由业主“埋单”？靓家居工程中心总监温智敏介绍说，装修后，靓家居提供产品一年、整体施工项目2年、水电工程5年、终生维护的售后政策。

卫生间的防渗漏保修期为5年

实际上，《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

这一保修年限也适用于带装修交楼的一手楼。因此，遇到李小姐这种装修已过两年但是还不到五年的情况，消费者要勇于向家装公司说“不”，维护自己的合法权益。

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