【原标题】：

小伙逞能当包工头扩建住房，折腾大半年差点赔死！

【标志词语】：

房子 卧室 一间 面积 后院 楼上 大厅 地角……

【正文开始】：

春夏之交,在海边的边界小城,买下了一套房子。房子优点很多:地角好,地也大;房子新,质量高,后院还有几棵果树。第一次看房时一下就看中了。缺点是房子的面积小了点,为此,在成交以前,去了几次市政厅,了解扩建房子的相关规定。每次去看房,总拿把盒尺,这量量,那写写。卖房的经纪,对我买房的动机很感兴趣,问我,为什么总测量外边,要干什么。我说要加大,让它更美,更舒适。她说,你可以买大房子啊。“嘿嘿,那我不就没活干了”。

前景是这样的。在一楼的一间卧室,把墙打开,在它外面新建两间卧室,其中一个带洗澡间。而这间打开墙的卧室,将被改为客厅,把门去掉,成为开放式的进口。楼下新加面积大约450平方英尺。楼上,在新卧室的上面,将是一间大厅,可综合用于会客,晚宴的目的。大厅外,是大阳台,由楼梯通向后院。大厅与现有的饭厅相连,连接处,安装法式双开门。楼上新建面积500平方英尺左右。

地基。这个活我不会自己干,太苦。我对自己来完成这项扩建,是很有信心的。其实,不光是信心,更是欲罢不能。过去的七八年中,我先后完成过两个地下室的装修和一个扩建----在车库顶上新建一套卧室和洗澡间,包括全部房架木结构,上下水管,供电照明和室内装修。大概是年轻时当工人时建立起的兴趣,我对自己动手修建,有着迷的热情。

开工之后。新部分加在房子的后面。计划是宏大的,前景是诱人的,我整日幻想着将由我独立完成的杰作的丰姿,和由此而来的喜悦。但一件更重要的事情,使我不得不改变了初衷:必须雇用建筑工,以最快的速度完成扩建。

我的想法是,从两个方面着手:一方面,和建筑承包商(总包工头,General Contractor)联系,请他们给出做基础、房屋主架构和屋顶的综合估价,以及能确保的完工日期。另一方面,和只做单项工程的公司(Sub Contractor)联系,给出每个单项的估价和能开工、完工的日期,由我自己来做总工头。

我做的第一个工程----排雨水的管线,绕新房一圈。

我做的第二个工程----铺设通向新房的电缆。

包出去的部分----完工后的新姿,初见成效。从后院看----留下的这个出口是为了进出和进料方便的。

更重要的,我自己掌握了时间,掌握了主动。我可以在木工钉房架时,就进去做水管和电路的活,这在别人做总包工时,是不会允许的。我也可以在一项还未完工之前,让下一个项目的准备工作预先开始,合理利用空间。

木工做好了, 电工要开始了我自己承担了所有电路的设计和施工。因为这一点,我必须自己申请动工许可和接待检查员 (电路部分和其它房建部分的许可证是不一样的,不在房建总包工内,必须到州政府,而不是市政府申请)。很少有人会自己包揽电工的活,除非本人是电工。我不是电工,但自认对电有很多的知识和实践。对太座夸下的海口还是:一锤子买卖,一次通过!

等检查员检查过我的得意之作后,告诉我,他必须 fail 我的工作,因为至少我犯了三个大错误。一是供电的电缆,我选用的是不允许铺在地下的那种。第二个错误,配电箱不能设置在closet里,也不许在厕所,洗澡间和厨房,这是在Code上明文写出来的。我没认真读Code的这一段,认栽。第三个错误,没有按照图纸,安装三个烟雾报警器的电路。

可我哪里知道,还有更坏的结果在前头。再看一回这条电缆,检查时,已经埋上了。

商店经理建议我稍微做点改进,对所用电缆,就有很大的选择余地。他向我介绍了这个改进,并向我保证,通过这个改进后选用的新电缆,一定可以通过检查。他接着问我是否愿意再做一次:下第三次电缆。我的火气出了,也想不出更好的解决方案。拖下去,就不能在圣诞节前完工,那才是我最大的失败。俗话说,事不过三,咬咬牙,再干一次吧!

第二次拆除的电缆,它让我白花了近二百刀,自己逞能当包工头,真是自作自受啊!

最后房子扩建起来,我唯一受到检查员称赞,自己也很得意的活儿----分电箱的设计和接线。

看我承包出去的人家专业盖的,真不是一个水平!

【阅读延伸】：

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