当你需要使用房屋进行抵押贷款，或者二手房屋进行交易时都需要使用到房屋评估。那么你知道房屋评估的标准是什么吗？它又是从哪几个方面上做的呢？如果你的房屋需要使用到房屋评估，这时你就需要了解有关方面的知识了。一般来说，房屋评估都是需要让一些有资格证书的评价单位来帮你评估，平且评价过后会给予你相关的证明，之后你就可以使用手中的有关证明去做该做的事情了。

那么你想要知道房屋评价的有关标准吗？如果你需要知道的话，小编会带领你详细去了解。

房屋评估标准考虑因素

在进行房屋评价时，有关机构会参考市面上的价值，比如现在你小区内房屋的售价等。会考虑到你的房屋所处的位置，还有房屋附近的环境，配套设施。像处于市中心，或者临近比较繁华的街道商场等，这些当然会使你的房屋评估的价格上升。还有像房屋附近有比较不错的风景，是环山或者环湖，甚至是面朝大海，以上的这些想想都为你的房屋加了不少的分数。

房屋的评价除了考虑到房屋所处的地理位置和周边的环境外，还会考虑到一些细小的方面，比如你所在的楼层，是否配套电梯，是什么样的户型，是面朝南还是面朝东，是否有良好的通风性，一年四季的采光效果是否都很好。有时会把所在小区的一些因素也加入到上面，整个小区的面积，小区的风景，小区内的设施，是否有休闲的场所等等，会考虑很多的方面。

需要使用房屋评估的情况

像房屋直接的交易，双方房屋之间的互换，需要使用房屋的抵押，需要使用资金而把房屋用做拍卖，使用房屋进行典当，需要把房屋转让给他人时，需要从新的评价你的房屋，会被一些企业或者公司兼并，政府进行的拆迁，需要使用房屋做为抵债时，以上的一切会需要房屋价格的事情都会需要房屋评价。

由于各个机构对于房屋评价的标准的收费会有所不同，因此在你需要进行房屋评价时，请提前了解各个机构的收费情况，并且了解此公司是否有能力为你的房屋进行评估。对于我们的国人来说，一座房屋还是承载了我们太多太多，每个人都希望能够有一个舒适的环境居住，这样才能有一个良好的心情。