您是否知道，个人住房贷款的利率要远远低于普通贷款?在购房时，每个人会对自己的投资方式有一个长期而周 全的计划，通过申请个人买房贷款，取得最低的融资成本。但是在具体操作中，还有许多细节性的问题需要加以考 虑，那么，买房贷款需要什么手续呢?下面让我来给大家介绍一下。

买房贷款要什么手续

1、首先，请到银行了解相关情况。 并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下 的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了啦。

买房贷 款要求

房屋按揭贷款

目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件 呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同 或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将 申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放。

贷款买房需要的条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在 中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房 款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住 房的合同或协议。

贷款买房需要的证件

1、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公 章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

2、外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、 每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

3、境外购房 人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后 提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人 士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。

通过以上所述您应该对买房贷款有了更深的认识 ，并且了解了办理买房贷款的相关事宜，希望小编提供的知识能帮到你哦!