为了更好地说明模块化理论，我们对一套110平方米的复式毛坯住房采用了模块化装修的过程进行简单的回顾，并总结出实施模块化过程中的一些成功关键因素(KFs)。按一般装修方式，这种两层两室一厅两卫的毛坯房装修需要45—60天，但采用基于模块化的装修新方式，经过周密的模块化设计与精心地施工组织，结果只用了13天便完成了高质量的装修。

1．基于模块化的装修过程回放

(1)根据市场情况确定装修初步方案。我们在拿到钥匙的一周前就进室内实地测量了各种尺寸，绘制出了准确的房屋平面图；紧接着去了附近的几家大型装饰材料市场，根据市场的材料情况初步确定了装修的风格与等级，并绘制了装修设计简图。

(2)确定模块与挑选模块供应商。我们将整个装修工程按照施工技术的内在联系、功能差异与相对独立的施工等原则，分为管线模块(电话端口、有线电视端口、开关、插座、上下水口、空调、暖气口的定位E亍改动)、铁艺模块(三个窗户外的铁栅防盗网与室内楼梯扶手)、厨房模块(地面与墙面磁砖、门与内窗①、组合灶柜、洗涮洁具)、卫生间模块(地面与墙面磁砖、便器、洗浴、洗衣)、木门模块(门、框、门套、把手与锁)、木地板模块(厨卫地面以外的地面与楼梯)、墙面模块(厨且以外的全部墙面)、暖气模块、安装模块(由商场直接采购的各类电器与灯具等的安装)，共9个模块。与多家模块供应商洽谈，从而挑选了8家单位作为模块的供应商固，并要求他们根据总体设计要求拿出模块的初步设计方案(口头或书面)。

(3)制定施工方案并与模块供应商共同细化模块1垃计。根据施工的技术要求，制定了详细的基于模块的施工方案。分头召集一家或多家模块供应商，共同细化模块设计，并协调好模块之间的衔接，主要是在规定的时间内按要求交付出施工工作面。对于细化后共同确认的模块方案，要求各模块供应商场外加工。

① 采用中空玻璃内镶铜条的钢门窗．与其他木门不同。

②由于管线与墙面模块都是施工现场操作类的，可由一家单位承担，故9个模块选了8家模块供应商。

(4)严格执行施工方案并进行节点控制。在拿到钥匙后，立即让管线与墙面的承包商(只有3人)到场，进行管线改位与厨卫地面的防水施工(3天完成)；同时，铁艺模块的供应商安装防盗网(字调配合)与楼梯扶手；厨卫模块供应商进场安装便器与沽具(2天)，墙面承包商给墙面刮腻子，木门模块供应商进场安装；厨卫模块供应商同时进场贴各自的墙与地面磁片(2天)，厨房门窗供应商进场安装；厨卫模块供应商分别安装组合灶柜与洗浴器具(1天)；木地板模块供直商进场安装地面及楼梯地板(2天)；墙面涂乳胶漆(1天)；暖气与其他各类成品供应商进场安装(1．5天)；管线与墙面的承包商最后清理与打扫卫生【O．5天)。

2．实施模块化装修的成功关键因素

(1)舵手既精通家庭装修业务也熟悉模块理论。作为该项目的总设计师与组织者(即青木昌彦所称的“舵手”)，我们对家庭装修业务颇为精通，同时对模块理论也比较熟悉。④因此，我们能够对整个装修业务进行结构分析，分解出合理的模块；制定出清晰的规则并告知各模块供应商；在施工过程中能够协调各模块供应商的活动。

(2)挑选到合适的模块供应商。由于各模块都存在着大量的供应商(承包商)，这为实施模块化装修提供了较好的条件。通过与多个供应商的交流与考察，一方面挑选到能够满足要求的模块供应商，另一方面有助于共同细化各模块的设计。这些台格的模块供应商：一是对舵手的总体设计意图有较好的理解；二是能够遵守舵手所确定的规则；三是有着一定的经验，在模块的设计中提出了一些较好的建议，优化了舵手的原有设计；四是实施过程中能够积极配合；五是具有较好的水平，模块完成后都能够满足设计要求，没有出现返工现象。

(3)严格的节点控制，避免了时间的浪费。我们在施工之前反复计算时间，制定了详细的进度计划，并得到各模块供应商的认可；实施过程中，各模块供应商都在节点的控制内完成任务。结果，各模块的界面衔接紧凑而有序，没有任何时间的浪费，保证了整个项目能按时完成。

(4)模块基本上都是场外加工。除了较少必要的场内加工模块外，其他模块都是场外加工。一方面通过机械化加工保证了模块的质量；另一方面节省了场内的空间(装修现场的长期人员只有3人)，使多个模块同时施工有着充分工作面的保证；另外还避免了一些技术性的时间等待。

(5)尽可能地运用同步工程。由于模块基本上都是场外加工的，到场内只是进行组装；另外，各模块的界面清晰，且多是相对独立的。在此基础之上，尽可能地运用了同步工程，节约了大量时间。

(6)各模块的严格验收保证了项目整体的高质量。由于各模块的界面比较清晰，一个模块完成后，舵手及时地按照工程标准进行验收；另外，下一个模块在实施之前也对上一模块进行检查。双重验收确保每一个模块都能高质量完成，并且模块与模块之间能够很好的匹配，避免了最后阶段进行验收时发现问题而进行的连锁返工，从而保证了项目整体能够高质量的准时完成。

来源：万方数据