拿到预算合同需注意什么

拿到预算，首先得认真审核装修公司提供的主材、铺材清单以及装修预算说明。在签合同前要注意对于付款方式尽量留5%的尾款，待装修清扫后支付，如装修公司不同意，最好是安装工程前支付完尾款。对于业主一个保障就是违约金的问题，10万内的造价一般违约金100一天，而不是随便给你50一天。以下是预算单中需注意事项：

1. 墙面腻子工程备注需刮腻子3遍打磨平整；

2. 墙、地面砖需确定留缝砖还是无缝砖，留缝砖需增加填缝费用；

3. 客餐厅铺贴了地砖工程，那么卧室地面就会存在3-5公分的高低差，对于这个高低差是后期地板安装一起打地垄或地宝，还是装修公司找平，需前期咨询清楚；

4. 乳胶漆的施工工艺需注明1底2面，业主需注意乳胶漆是否是免底乳胶漆，免底乳胶漆是乳胶面漆经过一定的加工,具备了底漆的功能。底漆最大的特点是封闭性和抗碱性，防止墙面反碱，不刷底漆墙面容易返潮、返碱，面漆不能很好地和墙面接触；

5. 对于卫生间的墙地面防水工程备注需注意，卫生间地面防水需3遍，做不少于24小时的闭水实验控制且无渗漏，防水渗漏24小时内可能在楼下顶面见到水渍，但局部阴漏需要加倍延长试漏时间；墙面防水高度淋浴房区域不得低于1800mm，浴缸高度不得低于1500mm，台盆高度不得低于1200mm，地面高度不得低于300mm；装修公司一般按面积全场涂刷；

6. 业主对于中央空调的布线问题前期需明确空调方包含哪些布线，装修公司是否单布置空调6㎡主线，如增加布线那么收费是多少一米，大概数量是多少，都要弄清楚；

7. 墙体腻子拆除是否必要？铲除的标准：（1）看基层的牢固度；（2）看原墙腻子是软的还是硬的（就是普通的还是防水的）。测试要不要刮原墙腻子：（1）往乳胶漆上扑水，防水的腻子是不吸水的，普通的腻子吸水就变软；（2）用铲刀去刮看能不能刮下来。一般建议腻子铲除，防止后期新增腻子层的剥落；

8. 建议业主跟装修公司去协商，在有拆除工程修补的项目存在后，取消全场零星修补，对于新房子而言，拆除后的修补都已经存在了，何来的零星修补；

9. 墙面网格布收费一项不能按建筑面积计算，一般需要网格布防裂处理，通常使用在轻体墙（石膏板隔墙）、梁等与承重墙交缝处等随着沉降都会有轻微的裂纹处；

10. 全场涉及到的面积问题，需业主自己关注审核；

11. 预算表要增加一条：建议客户跟装修公司提前约定好，在业主不主动要求增加项目、装修公司无恶意漏项的情况下，决算跟预算之间的差额控制在事先预定的范围内。

施工交底检查项目

检查项目基本要求1房屋对角线1cm2墙面垂直、平整度5mm/2m靠尺3门口窗口垂直度5mm/2m靠4上水系统有无渗漏，出水是否通畅5下水系统注水试验是否畅通6墙、顶面抹灰层是否空响鼓锤检验是否空鼓并圈定范围7阳台与墙是否有裂缝，渗水现象8水电燃气是否存在明显损毁9原始电路检专用检验插头进行检查是否有缺相10房间保留物品有无划痕破损业主需要对遗留在工地的物品进行逐个检查然后进行成品保护11下一道工序交底工作对下一道工序对施工单位交底

为什么预算审核和施工交底那么重要

1.施工工艺方面，如果工艺缺漏，就容易产生增项，导致费用增加；

2.收费方面，如果费用高于行业正常范围，我们审核报告中会提醒，装修公司出于心虚的心态一般都会同意改；

3.其他增项尤其是水电阶段，工艺不明确会导致大量的收费增加；

4.不明确、不合理的收费可以在之后必要的增项中抵扣，也是在省钱，但是由于合同已签，直接减少总款项比较难；

5.施工交底除了原房验收，还有非常重要的水电节点提前施工工艺告知，避免之后装修公司出错导致返工，费时费财费力。总结一句话就是为之后的装修提前做好准备，避免到时出现不必要的扯皮，影响装修质量，侵害业主权益。