经常听到有人在说,装修个房子,我以为大概花多少钱,没想到装修完居然花了这么多。在这个买房不易的年代,很多人都希望花最少的钱装修出最满意的房子,但是实际上,这种“超支”现象基本上都会发生,原因主要有几方面:
一、预估不全
二、不可预估项目的不确定性,比如水电路的安装
三、临时换设计方案或者换材料
四、被坑(如装修公司中途加项)
预算超支
关于装修预算细则,其实在网上可以找到很多资料。但总的只要记住以下两个要点就可以了。
一、确定你的装修方式
装修方式大抵分3种:全包、半包、清包。选择的方式不同,计算项目自然也不同。
全包指设计、材料、施工全由装修公司负责,这种适合比较忙、经济宽裕而图省事的人,所有责任归装修公司,找好的装修公司很重要,而费用一般装修公司会帮你大概算清楚,大概。所以你要自己学会看装修公司的报价单,谨防他们漏项加项行为。
半包是指主要材料由业主自己采购,设计、施工和辅料由装修公司负责,这种方式好处在于材料和预算知根知底,会更放心,但要自己跑建材市场。费用主要是自行购买的主料+辅料费和人工费(要理清装修项目)。
清包是指所有材料由业主自行购买,然后再找装修公司来施工,这种对业主的要求比较高,必须懂整个装修环节和各部分的价格,而这种一般大的装修公司不接,如果找游击队又比较没有保障。这个的费用,自然只要理清人工费即可。
清楚每一笔费用
二、了解装修流程和材料
讲白点就是:你要用什么材料,用多少?有多少工序,需要多少工人和工时来完成?
这里主要涉及的是装修公司的报价单,经常会隐藏很多“猫腻”,让你防不胜防。一般来说,一份详细的材料报价单,应包括使用主辅料的品牌、规格、单位、数量、单价、损耗量、人工费、合价以及施工工艺等。
谨防装修陷阱
所以,一开始你要仔细看每个单项报价,并跟装修公司明确是否列齐全,有哪些是预估项目,如果中途有加项如何处理,而这些要在合同里讲清楚,口头的承诺永远只是废纸一张。尤其是如果你选择的是套餐项目,那么你一定要了解清楚哪些项目是不在套餐里面的。
算费用时,有些装修材料市场上是以计量式来计算的,但装修中往往是按每平多少来算,而实际会用掉多少其实雇主心里也不清楚。所以,如果不是自己购买的,就会存在这种“差价”。
了解所有费用
总结:
在装修中,实际的费用往往是不会根据你预期的走,有小范围的上下浮动是正常的。所以,如果不想多花冤枉钱,就要你花更多的时间去了解装修,去走市场。即便网上有再多的攻略教你如何算清楚这笔账,但是真正的只有每一个细节自己知根知底才能真正预防被坑。
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