现在建别墅很多地方政府部门都有关于房屋高度限制，为了增加房屋使用面积，做一个地下室，是一个很不错的选择。但埋于地下的房间如何防水防潮却是个大问题，在寒冷的地区还要做好保温隔热。这对于农村施工队而言，都是颇有些勉强的，即使是在美国也难以做到尽善尽美！

这是美国一栋带地下室木结构私人别墅施工案例，地下室采用地下连续墙整体现浇的施工工艺，外墙连成一个整体受力单元，抗震性、抗不均匀沉降性非常好！但是防水防潮以及保温隔热性能却是大大的不足，我们一起去看看它的优缺点。

优点：地下室连续墙整体性好，抗震性强

开挖基础，挖到设计标高，然后整平压实。

▲开挖基坑至设计标高

根据设计尺寸放线，浇筑地下连续墙垫层，然后满铺碎石垫平地基。

▲整平压实地面后现浇连续墙垫层

▲垫层混凝土凝固后满铺碎石

然后支模板，整体现浇地下连续墙。

▲支模现浇地下室连续墙

缺点一：地下室防水防潮性能差

地下室施工一直到这里，做的都很好，但防水防潮方面就开始出现纰漏了。只做了外墙防水，对于地面，虽然铺垫了碎石层，浇筑了素混凝土地面板和施工缝，但对于地下室来说，这远远不足！

▲混凝土凝固后，拆除模板

现浇室内地面板素混凝土，并根据设计做好施工缝，避免基础不均匀开裂。

▲地面板现浇并做施工缝

正确的做法是在地面碎石上铺垫一层聚乙烯薄膜防潮层，然后现浇钢筋混凝土地面板，无需施作施工缝。如下图所示：

▲碎石垫层上的防潮薄膜

▲防潮层上浇筑钢筋混凝土地面板

缺点二：地下室回填原土易破坏防潮层而且没有隔热层

防潮层风干后，施工队回填原土填实基槽，这是非常不妥当的处理措施！防潮层没有做砂浆保护层就直接回填原土压实，土中的土块、碎石很容易就破坏了防潮层，防潮性能堪忧！

▲连续墙涂刷防潮层

▲基槽回填原土

正确的做法是在防潮层外加装一层挤塑聚苯板保温层，然后使用中粗砂回填。不仅能够保护防潮层不被破坏，还有保温隔热的作用，使得地下室冬暖夏凉。

▲基槽回填正确做法

如果再能在地基处理的时候在地面防潮层上再施作一层保温隔热层，再现浇钢筋混凝土面板就更好了！

▲地基防潮层上做保温层

看了这个美国私人住宅的地下室施工，相必你对自己建房子地下室怎么施工心里也有谱了。总的来说，地下室不是结实抗震就够了的，隔热防潮同样不可忽视，虽然基础施工会增加50~60元/㎡的费用，但为了长远的舒适性考虑，这笔钱绝对花的值，你觉得呢？

当然了，想建一个好房子，一份好的图纸必不可少，在这方面住宅公园能满足你关于别墅图纸的一切要求！