关于第三方监理,说实话,之前从来没有考虑过。总觉得通过自己学习,就可以自己监理了,没必要花额外的钱。而且身边装修过的亲朋好友,也没有听说谁家还请了监理。
但是近期一是对于装修的知识,越学习越觉得自己差的很远。二是如果真正开工之后,很多环节都需要自己到场确认的,但是因为我是上班族,偶尔请个假是可以的,但是三天两头请假肯定是没戏的。
所以我去找了监理公司,和监理进行了深入的沟通,包括房型,设计图纸等初步信息。监理根据我家房子的情况,问了我几个问题,都是我之前自己没有认真考虑过甚至压根没想到的问题。包括房屋改变结构,虽然装修公司说不是承重墙,但是还是要跟物业确认,否则万一出现意外。恢复起来非常麻烦,费用也高。还有煤气表的位置变化,也要提前联系煤气公司确认是否可行等等。这些都决定了设计方案是否真的切实可行。另外,通过和监理的沟通感觉到无论是设计师还是监理,其实具有一定的阅历和生活经验是非常重要的。毕竟设计是为了更好的生活,而不是仅仅停留在好看的层面。
监理的工作包括前期的设计方案敲定,装修合同和报价确认。每周两次的现场确认,关键节点和阶段的验收等。对于经验不足的业主,特别是上班族,真的是非常有帮助。同时,监理的费用对于装修整体费用并不是想象中的直接增加。因为虽然监理产生了费用,但是监理会帮助业主把控整体费用和装修质量,无论从直接成本还是综合成本,靠谱的监理都是会帮助业主节约整体成本的。另外,监理对国家的各项标准理解透彻,在和装修公司进行沟通时时非常有力度的。能为业主节约大量的时间和精力。
因此,其实对于大部分并不是内行的业主来说,其实个人觉得请监理是非常有帮助的选择,前提是靠谱的监理。这是我截止目前的认识和体会。
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