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土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。面对高层楼房的选择，有哪些技巧可寻呢？如何优选小高层呢？
一、选小区
小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在 15 万 m2 以上、30 万 m2 以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等 越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。
选单体要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受 270°三个面的开扬舒适。 要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。 是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。
二、选户型
1、南北完全对流，进深小。
2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干 扰。
3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。
4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏 270° 风景。
5、无任何黑房黑卫，全明采光。
6、客厅与两房（三房）朝南。
7、电梯均可观景。
三、选电梯
看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS） 、三菱（MITSOB） 、日立（HITACHI）等。
看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。
看电梯载重：每台载 重宜在 800kg 以上。
看电梯速率：最好在 1 米/秒以上。
四、选风格
不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。
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