二手房最大的优势即是不用等，“拎包即住”所以二手房的优势越来越占有商场。我们们也渐渐的重视二手房的方针变动和一系列的采购二手房的常识。那么下面给我们整理关于最新2016二手房买卖过户费怎样算和二手房买卖过户注意事项。

二手房子过户费

１、中介费：中介介绍的话有房款的１％

２、营业税：你所采购的房子成交价＊５．５％（这是在你的房产证没有满五年的状况下）

３、权属登记费及取证费：依照你所在的省市的规定，一般状况是在２００元内。

４、印花税：你所买的房子的总房款的０．０５％

５、土地出让证：你所买的房子的价格的１．５％乘以建筑面积。如果建筑面积在一百四十平的时分则是需求在３％摆布。

二手房卖家税费有哪些？

１、中介费：在中介公司介绍的房子需求交房款的２％

２、买卖税：每平方米六元整

３、印花税：房子总房款的０．０５％

４、个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊２０％（满五仅有住宅可以革除）。

二手房过户注意事项

１、你所买的二手房的房子所用到的设备进行清点，一般在二手房买卖的时分装修和一些设备一般都是赠送的。

２、买卖的时分应该两个人一块来到供水公司、供电公司、煤气公司、天然气公司的营业点进行处理相应的过户手续。

３、宽带电话数字电视网络电话的过户

４、物业费、公共的修理基金和取暖费的结算明白

５、户口的搬迁，买房的两边到房子所在的派出所将本来房东的户口迁出。

６、看看你钥匙包含：单元大门、防盗门、地下室或小房、二手房房间的钥匙。

在二手房买卖中费用这一个问题仍是要值得我们去重视的，一套房子也是一个不小的数目，所以在购房的过程中缴税也是占有必定的份额的。那么２０１６年房子过户费怎样算，希望上面讲到的二手房买卖过户费用能够帮到你。