房屋契证是什么?其实就是一种完税凭证,包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》俩种。房屋契证大部分其实出现在二手房交易中的,而只有有了房屋契证,房产证过户后,你才能算是房子真正的主人了。那么房屋契证需要什么呢?它的具体了过程有哪些?许多人都比较关心这些。

什么是房产证?

房产证指的是购房者通过交易的途径取得房屋合法所有权,然后依法享有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的有效证件。房产证是国家依法保护房屋所有权凭证。房屋所有者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。

房产证即就是房屋所有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房屋契证流程

(1)双方持有效合同去相关地点去登记，一般是房地产交易所，办理登记时把所需的证件全部带起，身份证，户口本，合同等。

(2)等到过户手续相关程序完成后，等交易所通知后，就可以带身份证、户口本、图章等,再交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等相关事宜了。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

三、过户所需材料

(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料。

四、过户所需时间

1、所有的材料准备无误后就须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上的金额要和签订合同上面一样。

2、材料都交给房产局后,会收到一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要俩个星期左右。

3、交清税金后就可以去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日，自受理后次日开始。

大致流程其实如上,当然还是按具体情况会有不同的需求。相对而言,房屋契证的流程还是相对比较复杂的,只要耐心,材料准备齐全就相对而言比较快了。