提起创业,很多人都会想到开公司,而开公司的第一步就是找个好的办公地点。找办公楼,这里面学问就大了。人们经常以企业在什么样的办公楼里办公来判断一个公司的形象与实力,虽然有些不在理,可见办公楼对一个企业的重要性。

一、办公楼租赁价格

1、近期通过网上查询、电话咨询的等方式,对日照办公楼的租赁情况进行了详细的了解,首先办公楼房源供应充足,这些公司的的办公楼基本于去年年底、今年上半年到期,近期市场上的办公楼出租房源充足,并呈增多趋势。其次待出租的办公楼房源主要集中于航贸大厦、中盛国际、国际大厦、金融中心、蓝天国贸、大象国际。其中航贸大厦、中盛国际、金融中心、蓝天国贸的房源,多为租期结束或为公司倒闭,大象国际为新投入使用的办公楼。最后待出租办公楼租金与去年相比并未出现下调。待出租办公楼多为去年年底到期、今年上半年到期的房源,房主对租金价格的预期并未下降。综上所述,近期办公楼的租金价格及价格走势并不适合租赁办公楼,应持观望的态度,在进入五月份以后,当租金开始下调后,方为合适的租赁时间。

2、深圳办公楼租售价格齐涨:一手办公楼市场供应量创新高、深圳甲级办公楼租金增幅领跑全国……甲级办公楼租金涨幅领跑全国涨的不仅是高端公寓,高端办公楼也出现攀升态势。办公楼租赁最活跃的是福田区,今年第三季度的平均租金环比增长约2.5%,带动全市甲级办公楼平均租金环比上升2.3%,至三季度末,深圳甲级办公楼平均租金为每月每平方米180元。分析认为,在国内主要城市办公楼需求下降时,前海的政策性利好因素持续刺激办公楼需求,带动深圳甲级办公楼市场前三季租金出现持续性增长。

二、办公租赁方法

1、写清所在地段,与住宅相比办公楼更重的是商业圈和交通商圈。为什么这么重要当然是因为在商业圈内商机更多,这也是各大城市纷纷建立CBD的重要原因。再者,交通便捷意味着效率的提升。

2、写清办公楼的形象与内在品质。

3、物业管理。办公楼与住宅不同,物业管理的好坏直接影响到办公楼。很多企业尤其是大企业在选择办公楼时第一个问题就是:物业是哪家优秀的办公楼配优秀的物业已经是普遍的行业准则。

当然,公楼租赁价格也是根据各地的生活水平的不同来定的,租赁方法也给大家详细的列了几条。希望对大家这方面的知识有所提高。