房屋过户是现代很多家庭都会涉及到的一种现实问题，但是房屋过户的方式有很多种，而且每种房屋过户手续如何办理所涉及到的程序都是不同的，常见的几种房屋过户手续有房屋买卖过户手续，这也是几种过户方式中最为常见的，除此之外，还有赠与式房屋过户手续，继承式房屋过户手续，那么房屋过户手续如何办理，办理程序很复杂吗？

房屋过户手续如何办理之赠与过户

房产赠与属于房地产交易的一种形式。根据房产过户的相关规定，受赠的房屋，必须要提交房屋所有权证的证件、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户时的手续的相关步骤为：

第一，房产赠与双方需要先订立相关的房屋赠与书面合同，也就是我们较为熟悉的赠与书。

第二，房产赠与双方需要凭借房屋的所有权证书，赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

第三，房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

房屋过户手续如何办理之继承过户

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；；需要提交的材料，被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

房屋过户手续如何办理之买卖过户

买卖过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。买卖房转让过户的程序有：

第一，买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。

第二，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

第三，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第四，凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。

除此之外，当房屋过户手续涉及到的当事人是跨地域或者并不是中国人购买的人们来讲，房屋过户手手续如何办理在证明过户人身份方面会更加复杂，因此掌握正确的过户方式和过户手段是房屋过户之前必须的功课。