在写字楼产权期下如何去投资升值潜力较大的写字楼,花最少的钱,获得最大的利益也不失为投资者的一种智慧。可能不是很具体的某些建议，但希望对大家在选择与投资写字楼的时候有一定的帮助。

一般良好的写字楼的地理位置会处在交通比较便利的地铁口附近,门口会有各路公交停靠站,这是为了方便员工上下班,而且这样的写字楼升值空间会比较大,因此,对一幢好的写字楼来说,写字楼的产权期一直以来都是一个比较值得关注的问题。

但在地理位置上，也并不是处在最繁华的地段就最讨人喜欢。比如有些人就比较喜欢在稍微安静些的地方办公，那也可以挑商业气息不是很强的地段来，毕竟写字楼是为办公舒适为主要目标，其他的倒都可以退居其次。 写字楼通常只是用来给人们办公所用,不能用来居住,而且越是高端的写字楼,它的商业配套标准化程度也会比较的高,而且它的物业管理方面也会相对比较齐全和标准化的。 但是,一座写字楼的产权期是固定的,不管这座写字楼的地理位置是在市区最繁华的地段,还是只是在一个比较安静的位置,商业化标准和物业水平是良好还是一般。基本上,在一线城市的商业用地上,一座写字楼的产权期为四十年,二线城市则多十年,也就是五十年,这对一座写字楼来说都具有很大的升值空间。

对于一些一线品牌的公司来说,地标是写字楼最重要的因素。如果能把一个城市的地标性建筑作为该公司的写字楼，对他们公司的宣传也是不可预见性的，所以这类型的公司一般不太会考虑价格因素以及性价比等各个方面。 而我们大量的投资者,选择写字楼的过程就相对复杂的多,不仅要考虑地段,又要考虑价格,还要考虑内部结构,车位配比,电梯配置,得房率高低,物管费用,租金收入水平,区域升值潜力等。因此，不妨试想一下，尽管你的写字楼地段不是特别突出,但也没有关系,只要性价比较高,内部设施突出，各方面的优势都还有，那也还是很赚钱的。另外，优势劣势从一定程度上都是可以转化的，就像上面提到的繁华与否，既然都不是一座写字楼的必要项而只是加分项，那么，不是很繁华的环境也不失为一种宁静的归结。

投资者在挑选写字楼的时候，可以凭借自身独到的眼观慧眼识出特别有潜力的写字楼，不一定要是大家都说好，但经过一些小小的加工和宣传后可能会有出其不意的效果的也是可以的。