任何人都想在自己的城市买一栋属于自己的房子,让自己的身体和心灵有所安定。那么购房的流程是怎么样的?购房的流程中需要注意什么?我们需要准备什么相关规定资料呢?今天我们就给大家来讲一讲购房流程中的注意点。

一、购房目标的确定

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况量入为出的来确定适合自己的楼盘。无需一买房就买了三室两厅的大房子,做到一步到位;而是一切量力而行,能满足个人或者家庭基本的居住需求就好,避免出现太大的经济负担。

二、购房首付款的积累

买房首付款的积累是购房的关键。每月固定留出部分资金用于首付款,制定出一个计划。日常的点滴积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

三、购房常识的学习

学习一些地产基础知识是购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。在一些发达国家,有着成熟和专业的可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的。因此,买房前学习一些是必需的。

四、购房范围的筛选

购房需量力而行,选择适合自己的楼盘。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

五、出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。 开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。

六、购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

以上是我们列出的购房的流程中需要注意的几点。实际购房的流程中可能会出现各种各样的情况,实际比我们上面描述的要复杂的多,希望上面的事项能够为大家购房的流程中献出一点绵薄之力。