投资房产什么最重要？除了紧跟政策的大势外，关键就是会挑房子了。选的一处升值潜力大的房子，你的投资也就基本成功了。那么什么样的房子最适合投资呢？

一、教育地产

教育在中国是一个永远都不会衰退的行业，那么与之相关的教育地产自然而然也就跟着水涨船高，所以教育地产永远都是投资房产的好选择。

虽然今年教育部推行了“多校划片”的政策，对教育地产的房价有所抑制。但主要来说控制的还是重点学区的房价，对教育地产整体的房价来说，目前还是处于一个上升的态势。

二、一线二线城市的中心区域的二手房

北上广的房价仍处于一个上涨的态势，以至于上海和深圳前段时间都纷纷出台了限购政策。但是对于这些城市来说，人口仍然在不断涌进，人越来越多，地就越来越少，特别是对于这些城市的中心位置来说，没有新房了，二手房的价格就必定会不断上涨。

三、地铁等周边的住宅

要致富先修路，可见交通对于一个区域的影响有多重要。因此只要是交通便利的区域，房价都只会不停的上涨。而交通便利的标准是什么呢？靠近地铁站，公交站这些都能算的上。所以买个地铁房，不会吃亏。

四、靠近一线城市周边人口有明显增加的二三线城市

在一线城市的影响力辐射下，周边的二三线城市的人口竞争力上升，带动着房价也就上涨。比如北京周边的廊坊和保定、深圳周边的东莞和惠州、上海的昆山等等。

五、大城市的城中村改建

城市的规划中，都会有老城翻新，原来的城市老区年代久远，都不得不需要重新规划进行改造。而且这些老房子一般都处于城市的中心位置，这些区域的房子必然会涨价。

在房产投资中，能够准备把握楼市发展的状况，看准区域发展的趋势，理性选择，肯定就能做到稳赚不赔的。

【投资房产阅读延伸】：

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