贷款种类
住房贷款类型主要有公积金贷款和商业贷款两种形式。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在一定的期限内还款,每个月还同等金额的贷款(包括本金 和利息),由于每月的还款金额是固定的,且有计划地控制家庭费用的支出,也利于家庭根据自己的收入金额情况来确定自己选择还贷方式。
等额本金还款方式是将本金每个月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法(公积金贷款)。
住房贷款收入证明
住房贷款收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体看。
房贷收入证明范本
兹证明________是我公司员工,在________部门任________职务。——至今为止,一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入,不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
经办人: (盖章)
日期:______年___月___日
【公积金房贷收入证明阅读延伸】:
三层别墅装修、三室一厅装修、三室二厅装修,想了解以上相关知识,请持续关注房先森互联网家装:www.sirfang.com 也可关注房先森官方微信公众号sirfang_com,或者扫一扫下面的二维码关注!
过来人的血泪教训!面盆下水器切记要这样装!否则你洗个手都受罪!
2016-10-24 10792人浏览
2016-12-19 10681人浏览
亲子手工之2017年元旦/新年贺卡、心愿卡,搞掂幼儿园作业!
2016-12-13 10292人浏览
2016-06-27 9933人浏览
2017-03-25 9468人浏览
阳台装修不能太任性,装修前一定要知道这个,关乎全家安危 2017-03-08
等你装修的时候,可千万别这么装啊! 2017-03-01
卧室是贴瓷砖好,还是木地板好,看完这三点你就知道了! 2017-02-28
家装流程18步,手把手教你做装修! 2017-02-24
卫生间为什么要做干湿分离? 2017-02-23
新房装修看懂这5条,少花很多冤枉钱,尤其第一条! 2017-02-22