二手房贷款要经过实地看房、产权验证、签署合同、填写合同、缴费义务、产权过户、收费盖章、资料归档、抵押手续、银行放款等一系列手续与流程。那么二手房贷款的合同什么时候能拿?

1.购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到?

在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你(购房者)就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件. 而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.

如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册.

2.若银行已通知你可以开始缴纳贷款时,而你仍未拿到合同,该如何处理?

此时最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你.

3.二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大?

二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了。合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时,可向银行相关人员联系。

4.申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办?

二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的。如果2个月还不给可以打电话给银行进行联系。

关于用公积金贷款的合同,过了户10到15个工作日,银行给业主放尾款后,担保中心会给购房者发信息去领取借款合同,抵押后的房本复印件,契税票原件,供购房者领取公积金和落户使用。

向银行贷款需要抵押,贷款合同一般银行一份,做抵押登记一份,一般也会给贷款人一份,而未拿到贷款合同时也无需惊慌,一般银行都会有备档,可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大,贷款人只需按时还款就行。

【二手房贷款合同阅读延伸】：

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