公司卖房税费与普通的二手房税费标准是完全不一样的收费标准，虽然有着同样的税费种类，但是比例却是不一样的，下面的知识里会详细介绍公司卖房税费的计收标准的。再就是公司的法人一般都会将税费制作成表格方便使用。

公司卖房税费

１·公司卖房税费中的营业税与二手房买卖的营业税是一样的征收比例，缴纳分为成交价总价的５．５％。

２·个人所得税，公司的所属企业法人不能在交易的时候提供完整的房屋原有价值信息，需要按照房屋交易时的成交价的２％缴纳，在交易时能够提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税的差值的２０％缴纳。

３·土地增值税，房屋交易产生的增值部分（房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费）占房屋初购入价格的比例是３０％至６０％。

４·印花税，公司房屋成交价格的０．０５％。

５·房屋交易费，公司房屋建筑面积乘以３原每平米的单价的总价。

６·产权变更登记费，３００元费用。

制作卖房税费表格以及益处

１·公司的老板每天都需要处理很多的事，查看很多的文件批阅很多文件，所以他不会浪费时间去仔细看一份繁琐且麻烦的税务报表。所以将相关的标准做的简洁易懂才是公司老板想要的工作效率。没有一家公司的员工会给老板写一篇关于税费的文章要老板查阅。

２·制作成表格的税务报表，不仅方便老板进行查阅，更加增强了自己在工作时的效率，简单的表格不仅汇集了税费信息，还可以拿去与其他类型的房产或是同类型的房产做比较。

３·制作表格需要做好各项税费的分类与计算方法的纳入，税务部门的税费分成一类，房产交易中心的费用分成一类，其中税费有变动或是其他要求的需要做好备注。

４·表格制作好以后需要做出多份，留下存根，需要上交的在另作复制，这样才不会在需要的时候或是丢失的时候为没有备份而着急。

公司卖房税费总共有六项，其他的费用都是由购买公司房产的买家缴纳，如果需要对双方的税费做分析，就需要将买家缴纳税费的数据分析出来做成表格好方便比较。税费的表格不仅方便查阅更加方便比较，所以做成表格的税费观看方式才是较佳的选择。

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