选房子不仅选地段选楼层

更重要的是选户型

光听听售楼员的讲解外加屋内四处转转

是不容易判断出户型的好坏

小最最赶紧来科普科普

什么是好户型

什么是坏户型

好的户型室内是同时具备两个条件

1.主要线路的长度非常短，占用的纯面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，不会布置成“U”型或“O”型。

2. 次要线路基本和主要线路共用一条线路，户内只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。

奇葩户型慎选

奇葩的户型入住之后不仅漏洞百出

而且空间利用效果差

装修上会碰上较多麻烦

例如下图户型

不知道的以为是采用了机关枪的设计理念呢

观察户型是否规则

杜绝奇形怪状

挑选正方形户型或者是对称户型

客厅朝北户型慎选

客厅朝北风水不好

冬天比较阴冷

看客厅时主要看是否有朝南的阳台

或者朝南的窗户

例如上图户型

区域划分上不佳

入手后可以改造成更好更实用的户型

好户型：看位置

好的户型具备三方面的要求

首先看楼位：楼房在小区的位置

其次看朝向：户型主要房间的朝向方位

最后看采光、通风、日照等

一般户型位置确定以后

首先应明白楼房在小区里的位置

看看这座楼的环境是否理想

相邻楼房会不会影响采光通风

未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等

选择阳光充沛、通风良好的楼位

好户型：看布局

看功能区域是否格局清晰

功能分区主要包括

起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）

盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）

休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等

面积规划方面看看

看看功能区域所占面积是否合适恰当

每个房间的面积数量

卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米

开间进深尺度

开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米

进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米

各房间在户型里的平面位置

若能上的相互联系

要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系

好户型：看动线

户型主要看动线

住户在各个房间之间活动的流动线路

户型中的主要动线：

入口—客厅—厨房—卧室—厕浴

次要路线：

客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房

买房一族们记住了吗

好户型是靠自己精挑细选出来的喔

【杭州装修阅读延伸】：

新房装修、厨房装修、卫生间装修、卧室装修、出租房装修，想了解以上相关知识，请持续关注房先森家装设计：www.sirfang.com 也可关注房先森官方微信公众号sirfang_com，或者扫一扫下面的二维码关注！