手上虽然拥有房子，可没有现金，这时如果遇事急需资金周转怎么办？这个时候人们一般都会想到用房子作为抵押来贷款。房屋抵押贷款复杂吗？房屋抵押有哪些流程？带有关于这个的疑虑是不可避免的。根据《物权法》所列，使用建筑物作为抵押的，应当要办理抵押登记，而正确的房屋抵押流程应该是这样的：

第一步：提交所需的证件

抵押借款人需提供的证件：房地产权证或者是房屋所有权证明，土地使用权证；借款人身份证，户口簿；

还需下列证件（借款人要根据情况准备相应的证件）

单身证明：户籍所在地民政局出具的关于至今未婚的证明

结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿

离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后且至今未婚的证明

第二步：看房评估

根据抵押物所在的位置、楼层、朝向、面积等估算其大约价值。预估价值会作为贷款依据，并以抵押物的二分之一作为贷款的金额。

第三步：签署抵押借款合同

借款人与贷款人共同到场，共同来签署抵押的借款合同。在签字之前，要仔细阅读合同中的每一项条款。否则以后若有任何纠纷，此合同会作为法律依据。

第四步：公证

借款人与放贷人必须共同到公证处去进行公证。

第五步：办理房屋的抵押权证（他项权利证）

第六步：借贷、放款

在一切手续都办理妥当以后，放贷人把现款打入借款人的账户。这样贷款过程就完成了。

也有许多人会选择找朋友借款，但是民间借款一般都为无抵押借款，这会使借款的人承担很大的风险，这时就应该讲抵押物写入借款合同，并且办理抵押担保等手续。只有完备的登记手续，才能真正具有法律效力。这时也是有一套流程的。

一、首先，双方签订借贷合同，到公证处公证，此份合同的法律效力；

二、其次，自抵押借贷合同签订的一个月内，双方带上借贷合同和公证书到房管部门去办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等一些材料，这时，可以过滤掉那些产权不够清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

三、办理好房屋抵押登记手续之后，日后如果双方出现了还贷纠纷，债权人对于抵押的房产是有优先受偿的权力。

房屋抵押是在拥有房屋，又急需现钱，但是并不想卖掉房子的这种情况下最好的选择，只要在房屋抵押过程中注意合同细节，避免出现问题产生纠纷，那么房屋抵押便不会有问题的。

【阅读延伸】：

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