现在中国绝大部分的城市都已经进入了城市化阶段，城市经济发展的越来越快、科技也是日新月异，同时不能落下的还有城市的建设。因而有很多老旧的小区被拆除，百姓们要搬离原来居住的地方，来到政府给安排的新的住所。期间不断爆出因拆迁问题导致强拆、导致人身和财产损失的野蛮、暴力新闻。

其实上述新闻问题的来源有一部分是百姓们搬离生活了这么久的地方，内心的不舍；另一部分原因则是对房屋拆迁费的不了解，或者是关于房屋拆迁费的谈不和谈不拢。针对该类社会问题与房产问题并重的话题，小编与大家们好好普及一下，有关房屋拆迁费的知识！

首先需要明确的是房屋拆迁费的定义、概念是什么呢？房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除原住所、原房屋的所有人依照相关的法律法规给予一定的补偿。在这里的房屋拆迁费实际就是政府拆除房屋所有人房屋之后进行的以货币形式的补偿费用。

那么，房屋拆迁费的计算标准是如何形成的？房屋拆迁费实属一种货币的补偿方式，因此具有以下三种评估依据：

１．市场评估价：根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中，遵照估价原则，按照估价流程，选用适合该套房屋的估价方式，综合各种因素进行专业和严谨的估价。

２．商品房交易均价：相关部门会调查每个季度，与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均成交价格，以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。

３．重置价：专业的估价机构会采用估价当时的建筑材料和建筑技术（比如：房屋设计、房屋建设、人工费用等），重新建造出一个与被拆迁房屋相似度极高的全新的建筑物，以此模拟被拆迁房屋进行估价，确定被拆迁房屋的房价。

房屋拆迁费用，即房屋拆迁后对房屋所有人的补偿费用分为两种：

１.国有土地上的房屋拆迁赔偿：该政策于２０１１年１月１９日正式通过和实施至今，不断调整的拆迁赔偿政策也也预示着，房屋的拆迁并不再是一味的用强、充满不平等对待，而是更具有民生和人权，房屋拆迁费的收取标准也在渐渐走向成熟了。

2.集体土地上的房屋拆迁补偿，：该条例于２０１１年第四季度重新编整出台。

说了这么多，房屋拆迁费具体是怎样实现的呢？

1.房屋拆迁补偿有一个计算公式，以货币补偿形式为例，房屋拆迁货币补偿＝房产的合法评估价＋评估后确定的房屋装修的全部补偿金额。

2.若是存在房产拆迁后的安置情况，则另有一个房产拆迁费之安置费的计算公式，房屋拆迁安置费＝拆迁搬离补助费＋临时安置补助费＋拆迁搬离期间给房屋造成的损失（常用于作非普通住宅使用的，商铺、写字楼等）

契税是一个非常大概念和大范围的一种税收，由国家宏观调控，由国家征收，因此十分的重要，出现在各种交易中的频率也非常高。我们需要做的就是在房屋的拆迁中，做好对自己房屋的估价，并且对自己的房屋和室内装修有一个较清晰的价格了解，这样既能避免以上所述的强拆、暴力的社会问题，也可以为自己的拆迁补偿费争取多一点的福利！

【阅读延伸】：

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