所谓的房子过户也就是将某一方名下的房产转移给另一方，而在现实生活中，需要涉及到房子过户的情况有很多，例如咱们比较熟悉的有二手房买卖交易，当买方支付了款项之后，卖方便需要将自己出售的房屋过户给买家，完成二手房买卖；例如房屋继承，继承人依法继承被继承人的房产，也需要将被继承人的房产过户到自己的名下；还有一种比较常见的便是房产赠与过户，也需要依法办理房产过户手续。我们下面就以这三种情况为例，讲述一下房子过户都需要什么手续，房子过户手续如何办理。

一、二手房买卖交易

这是咱们日常生活中比较常见的房屋交易方式，也是大家需要熟知的一种房屋过户流程。主要包括如下几个步骤：

１．首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕竟在合同中明确相关内容，如房屋的地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。合同签订之后，需交由公证机关进行公证，公证是必做的一个步骤，不能省略。

２．接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。

３．在获取核准通知书之后，需要按揭买房的朋友就可以开始着手办理按揭贷款的手续了，一般来说按揭贷款是比较耗时的，需要提早办理。买卖双方需同时完成二手房交易过程中的税费缴纳。

４．获取税费缴纳凭证之后，买卖双方即可前往房管中心办理过户手续。

二、继承房产过户手续

１．继承人需前往被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明。

２．继承人需前往市公安局或去区安局办理继承人身份公证。

３．继承人携带被继承人的房产证、土地证或者其他房产证明文件前往房管中心办理房产过户手续。

三、房屋赠与过户手续

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

（二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

（三）房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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