不论是银行跨行转账、办结婚婚礼、租用专业设备等等都需要交纳一定的手续费。同样，买房子也需要缴纳购房手续费。如此，我们的问题就来了，这么多购房的爱好者们，你们究竟对购房手续的计算了解多少？购房手续费计算是怎么计算的呢？又是主要分成几类的呢？

第一，明确购房手续费的含义是十分必要的，从字面上就可以看出，购房手续费是买卖双方在交易房子的时候所产生一定的中间费用或者说是经历手续的手续费。购房手续费的计算也绝非如此简单，最重要的还是要根据实际的情况具体分析。

第二，购房手续费计算是有怎样的计算方式的呢？对于一手房来说：

（１）契税

（２）房屋买卖交易手续费：按照定额收取（依然取决于房屋的具体情况）

（３）买卖合同印花税：按房屋成交价的0.05％收取。

（４）维修基金：需要交纳房屋成交价２％。

（５）房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中又包括：

１．勘丈费，0.12元／建筑平方米；

２．房屋登记费，0.18元／建筑平方米。

（６）印花税：按照房屋所有权证和土地使用证的收取，每件５元。

（７）工本费：每本４元

对于二手房来说：

（１）买方应缴纳的税费含有：

１．契税：占房价的1.5％

２．交易手续费：３元／平方

３．印花税：占房价的0.05％

（２）卖方应缴纳的税费含有：

１．营业税：占房价的5.5％（限于不满两年的房屋）

２．个人所得税：占房价的１％（限于不满两年且不是唯一房屋）

３．交易手续费：３元／平方

４．印花税：占房价的千分之0.05％

第三，购房手续费计算又分成主要的几类呢？

（１）根据国家规定，购房房需要按所买房子的面积、类型、用途等缴纳相关的购房税费。因此还是这句话，具体的购房手续费计算需要根据实际的房屋情况来断定。

（２）主要分成这几项必须要支付的费用：测绘费、评估费、契税、印花税、个人所得税、营业税、交易手续费、转移登记费、中介费、抵押登记费以及工本费等。这些费用一般情况下都需要计算进入购房手续费中，并且是由买房和卖方分别承担的。

当今社会对于房屋的需求量越来越大，人们的购房欲望不断上升。很多不法商人就是利用人们急切的购房心理来骗取钱财，最终达到房财两空的局面。因此，购房者必须走法律程序购房，也必须缴纳一些由法律和行政法规明确规定的购房手续费用，这样的购房手续费用的计算才不会出差错。

【阅读延伸】：

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