【原标题】：

办公楼租赁行业与办公楼租金的相关问题

【标志词语】：

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【正文开始】：

办公楼租赁多来自电子科技、日用消费品等行业继续保持在本地市场的扩张或拓展步伐。此类行业多具有较强的租金承受能力,那么办公楼租赁行业与办公楼租金有什么关系呢?

一、办公楼租赁行业

据有关部门调查和研究得来的数据来源:宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

办公楼租赁行业,在国内经济增长趋于稳定、内需消费市场回暖以及外围需求逐步改善的宏观环境背景下,金融、化工制造、电子科技、日用消费品等行业继续保持在本地市场的扩张或拓展步伐。此类行业多具有较强的租金承受能力,更倾向于租赁城市核心商务区中高端物业作为其区域总部、销售服务中心等,可以突显企业经济实力,提升企业形象,因此办公楼租赁行业成交多来自以上行业。而外资企业需求呈下降趋势,无论是从租赁面积还是成交量上看,国内企业仍然是市场需求主要驱动力。

办公楼租赁行业平台创始人表示如今互联网技术高速发展,传统行业面临着改革转型,能否充分把握互联网所带来的机遇,将是决定成败的关键。办公楼租赁平台创始人深知互联网好处,经多方调查最终选择天下互联信息科技有限公司,成功为行业打造一款国内领先的办公楼租赁行业平台,平台全面展示行业信息,行业商机等,为业内认识提供一个最佳窗口。

二、办公楼租赁与办公楼租金的相关问题

以上海为例:上海市优质办公楼空置率较高,租金水平上行压力大:据有关媒体报道,事实上2014年一季度上海的办公楼供应曾面临很大的去化压力。该季度中央商务区甲级办公楼的租金下降了2%-3%,报价范围在10-12元/平方米/天。由于业主一般都会提供二至四个月的免租期,因此基于建筑面积的成交价大致在9元/平方米/天。而浦西的办公楼空置率达到10%以上,2013年底只有1%-2%。据预计,2014年剩余三个季度全市预计有超过100万平方米的办公楼入市,其中超过75%的供应位于非核心商务区。上海办公楼的供应量增大及空置率的上升导致上海市办公楼租金水平上行压力巨大。

随着国家对创业人员的补贴,必将会有更多的人加入到创业队伍中,也必将产生大量的办公楼需求,因此,在办公楼市场出现低谷的销售价情况下,有眼光的投资者早已发现现在正是投资办公楼的最佳时机。

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