现今社会发展越来越迅速，房屋买卖成为常常讨论的话题之一，然而在买卖过程中除了房屋我们需要关心其次房屋下面的土地证我们也是一点也不可忽视哟！如果我们遇到更改出让土地证的名字要交哪些税费以及更改出让土地证的名字要花多少钱该怎么解决呢？

更改出让土地证的名字要交哪些税费

说到买卖房屋，大部分购房者关注的是房产证的过户问题，对于是否需要更改出让土地证的名字了解却很少，甚至有些购房者并不会过问土地证的归属权问题。土地证更名需履行“申请－受理－踏察－审批－登记－发证”的程序，需要交哪些税费如下：

１、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。一般涉及到的就是划拨用地补交土地出让金、测绘费、评估费、契税、增值税、土地证更名费。

２、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。

３、住宅土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

更改出让土地证的名字要花多少钱

１、用地补交土地出让金；如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费，如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

２、首次交易要交土地出让金＝地价＊分摊面积＊10％，如果是多次交易的土地出让金＝地价＊分摊面积＊40％。

３、测绘费：0.37元／平方，根据面积；60元／点，根据测绘点数。

４、评估费：0.3％－0.5％，评估额允许浮动。

５、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％－5％缴纳。

６、土地增值税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳。

７、更名登记费：一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。

以上就是关于更改出让土地证的名字要交哪些税费以及更改出让土地证的名字要花多少钱的介绍了，最后小编提醒下大家以上内容仅供参考，绝对标准的收费标准每个地区政策有一定差异。朋友们其次还是要多多关注土地管理局的情况。

【阅读延伸】：

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