【原标题】：

房屋产权更改分几类？详解房屋产权更改的手续

【标志词语】：

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【正文开始】：

房屋产权的更改也分为很多种的，各种类型的房屋产权更名都不太一样。需要的手续和需要走的流程也不一样。房屋产权的更新需要涉及到的问题也很多。今天主要讲解一下房屋产权更改的手续和流程。

房屋产权更改分类：

１、夫妻间产权更名

夫妻更名：１．夫妻间相互更名。夫妻要是双方两个人一同到房产所属的建委去办理的；双方写一份共有权的合同的；提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。２．夫妻间要是非正常更名的，离婚。夫妻离婚后将共有的房产转移为其中一方的所有或双方的共同所有，需提供材料的：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后来办理过户的手续的，具体的税费将具体的来计算了。

２、房屋买卖引起的变成（二手房）

房屋的买卖是指将自己的名下的房产进行的买卖了．自己的名下的房产的必修具备房屋的产权所有的，房屋买卖的二手房产权明晰分为：１．大产权房屋一般所指的是商品房；２．小产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人／村／镇／等内部个人主观意识下完成的。可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约（赠与请提供赠与公证书），到当地房地产交易登记中心办理过户手续。

３、房屋赠与产生变成

是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。

首先要到公证处公证，直系带身份证全部到场并亲笔签名．然后凭公证书和上述证件带县房管局办理产权过户手续，最后到国土资源局办理土地证．房产证只能是一个人的名字啊，你说的是房产共有权人名吧，到房管局去，取消共有权人的共有权证书就行了啊

房产变更需要的手续：

１、共有人变更的类型：增加、减少、变更共有人三种

２、增加共有人的情况

原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。（受赠方是未成年子女的不交契税）

３、减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费

４、变更共有人的情况

视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。

通过对上面知识的讲解，更多人应该能对房屋产权更改有了一定的了解。希望能为正在办理这方面内容的人有所帮助。房产变更的手续也是比较复杂的，我们只有在办理之前了解了详细的内容，办理起来才能更得心应手。

【阅读延伸】：

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