现在年轻人买房子都是会商业贷款或者公积金贷款来买房。很多人会选择公积金贷款买房子，因为现在大多数企业都是给员工交公积金的，这样买房子利率也更低一些呢？那么买房子的时候如何办理公积金房贷呢。

实行对象：

住房公积金的实行对象是所有的行政机关、企事业的单位包括外商的投资企业了、城镇的和私营的企业在职的职工。专项来用于职工的个人购、建、大修住房等。对所申请的个人的住房公金的贷款不足以支付购房的所需款的时候，不足的部分可向银行申请商业性的贷款。申请的公积金抵押的贷款由市住房的资金管理中心及指定承办的银行受理了。

申请条件：

已参加缴交的住房公积金啊，并且连续的缴交的职工啊；有所在的单位出具的借款人固定的经济收入的证明啊；每户只能享受一次本项贷款；借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。

偿还方式：

公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。

办理程序：

Ａ．买一手房

借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（５个工作日）－承办银行审查贷款安全性（２０个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户

Ｂ．买二手房

申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请；中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续；资金中心审查贷款资格；承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》；评估机构对物业评估的确认；借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险，中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押；承办银行放贷；购房者还款；清户。

对公积金的办理和流程大家已经了解了。希望对购房者能起到一定的作用。办理公积金贷款，只要条件符合，材料齐全，办起来还是比较快捷的。当然，也有人为了省心选择找中介帮忙办理，但是提醒大家一定要谨慎，不要被骗。

【阅读延伸】：

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