在买房前能详细了解房屋交易流程，毫无疑问将大大节约时间和精力。那么，买房究竟要经过哪些交易流程呢？此外假如是通过中介来购买房屋，又有怎么样的交易流程呢？不要着急，现在，我们就一起来帮您看看具体事宜。

因为通过中介的方式来购买房屋流程更加复杂，所以，本文就先详细解释一下如何通过中介来进行房屋交易。

一、通过中介选中心仪的房屋

你可以先到相应的中介公司，提出一些你想购买的房子的条件，中介公司通过你的条件筛选出一些符合你要求的房屋。

二、与房主建立起沟通渠道

在选出你心仪的房屋后，你就可以通过中介来详细了解该屋整体的现状以及现在的产权状况。更可以向房主提供该房产的合法证件例如房屋所有权证书、他个人身份证件及其它证件的相关要求。

三、交纳购房定金

如果查核无误，房主的房子可以上市交易，没有任何其他问题，那你就可以和对方签订房屋买卖合同，并交纳购房定金了。当然这之前你还必须和对方认真沟通协商，根据房屋的地理位置位置、产权状况，周围配套设施等等来确定最终的交易价格、房屋交付时间等等。达成一致意见后，才能去签订之前的房屋买卖合同。

四、提出交易申请

签订完合同后，你们双方和中介公司就可以一起去当地的房地产交易管理部门正式提出交易申请了。办理完相关手续后，对方就会根据该房产是否符合上市标准的一系列情况进行审核，如果不能通过审核，则会禁止上市交易。

五、立契

经过相关部门的逐级申报审批之后，你们双方就可以办理立契手续了。

六、缴纳相关税费

紧接着你们就要准备好各种相关资料前往相关机构缴纳相关税费，税费的种类十分繁杂，大家最好事先去相关机构咨询好。

七、办理过户手续

缴纳好所有税费之后，双方就可以和中介公司一同前往当地的房地产交易管理部门申请办理产权变更了。之后，你就可以静静等待通知，前往领取新的产权证。

八、房屋移交

领取到房屋所有权证后，就可以根据合同要求原房主按时进行房屋移交了。

不通过中介公司进行房屋交易，则仅需要去除设计中介公司的部分环节和内容即可，其它大致相同。不过无论是通过中介公司还是不通过，你都要在购房之前详细了解相关流程，在交易构成中也要时刻多留一些心眼，这样才能更好地保护好自己的权益。

【阅读延伸】：

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