企业在招收员工时一般都会写明员工福利,而五险一金则是其中最基本的一项五险一金里所指的一金指的就是我们经常提起的住房公积金,住房公积金中又有小的细分,比如铁路公积金,还有单位公积金,今天我们主要谈谈大家都会遇到的单位公积金。

单位公积金是单位及其在职的职工所要缴存的一种长期住房储金,是住房分配的货币化、社会化和法制化的主要体现。住房公积金制度是一种重要的住房社会保障制度由国家法律规定的,具有强制性、互助性、保障性等特点。单位和职工个人都必须要依法履行缴存单位公积金的义务。 这里的单位包括了国家机关、国有企业、城镇集体企业等各类企业及民办非企业单位和社会团体。

单位公积金的用处很多,活用它能给生活带来很大的便利。

1、买房还贷减压力

在贷款买房后,如果满足还款时间满一年以上且申请人当前状态没有下没有逾期就可以申请提前还款。房奴可以提取出公积金支付一部分贷款,减轻还贷压力。而有些地区可以按月支取公积金,还可以每月提取账户内的公积金支付房贷,减轻还贷压力。对与已经办理了公积金贷款的人,在北京等部分地区是可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一,按月提取的公积金额度会自动转换为每月的房贷款项,让你的还贷更轻松方便。

其实,公积金除用于贷款外,还可因为购房、建房、装修等事宜,将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。

2、提取公积金付房租

由于现在的房价高昂,使得许多人只能过租房生活,然而租房费用也是一笔不小的支出,2015年1月,住建部、财政部、央行三部门联合下发通知,明确要求“职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租”。因而,租房是可以提取住房公积金的,且相比之前,少了需要提交租金发票 、完税证明等程序。

3、“活”用住房公积金

公积金账户的利息很低,如果让公积金一直待在那里,那么等你退休以后钱肯定已经贬值了。如果符合提取条件,自己又会理财,不妨把公积金提取出来进行投资,获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。当然如果不会理财,那么还是要谨慎些为好,特别是股票之类的产品。

不过还是要注意一些问题。首先用公积金还贷,是必须自己付首付的,不能够直接拿来买房。其次它也不是你想用就可以用的,如果夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金管理中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。

今年正在制定中的《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》提到“凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%”,这也将给缴存比例高于12%的职工带来一定的影响,每个月的现金工资会有所提高,但是如果要买房还贷的话就增加了一定的压力,不过如果是低于12%的话那就没有必要担心了,最后希望大家能更好的使用住房公积金,让它奉献自己的价值,千万不要让它躺在账户里发霉。

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