近期有部分业主反映，他们的房子在装修好不久便出现了漏水，墙体开裂等问题，等找到装修公司，装修公司却利用合同中没有商定保修的理由逃避责任，拒不负责维护。关于这个问题，我们就来讲讲在签合同的时候如何维护自己的权益。

首先：我们看一下国家对装修保修的规定建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，简单的说，我们需要关注三点：

1.住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年;

2.有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年;

3.我们需要装修方按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

那么，我们在签订装修合同的时候，关于保修方面就要注意以下几点：

1.一般保修单都包含：竣工日期，验收日期，保修日期，报修记录;

2.明确装修施工方应该履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任;

3.保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日再延长保修期;

4.维护只收取相应的维护成本，不存在其他项目收费;

5.具体约束内容包含：保修的项目、保修的期限、保修责任以及如何认定。

在装修前，很多业主抱着省钱的态度，选择了价格更便宜的不正规装修公司甚至装修游击队。而待入住后，如果出现问题，就可能要面临找不着人负责的情况。而正规装修公司，一般都能保证在保修期内出现问题，能够修复解决。此外，一些正规的装修公司的保修期更长，业主就能更放心。

■PS：很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据。

【杭州装修阅读延伸】：

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